Kortenaerstraat 507556 DB Hengelo (OV)Tichelwerk

Ben je op zoek naar een starterswoning in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen om de hoek, op loopafstand van het centrum en met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts een paar minuten rijden? Jouw zoektocht is voorbij! Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Kortenaerstraat (eenrichtingverkeer) bevindt zich op enkele minuten fietsminuten van het gezellige centrum van Hengelo en tegelijkertijd op loopafstand van het Tichelpark. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De onderhoudsarme achtertuin is op het oosten gesitueerd en is ook via de achterzijde bereikbaar. Indeling: Begane grond: - Entree voorzijde en hal met trapopgang en groepenkast (vernieuwd); - Woonkamer (voormalige kamer-en-suite) visueel verdeeld in de oorspronkelijke voorkamer en achterkamer/keuken; - Aan de keuken grenst een portaal dat leidt naar de kelderkast en het toilet v.v. wandcloset; - In de aanbouw bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling, v.v. keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast; - Praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling. Eerste verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers (± 13 - en 8 m²); - Badkamer (± 7 m²) v.v. ligbad met douchegelegenheid, wastafel en wandcloset; - Vanuit de ouderslaapkamer aan de voorzijde leidt een vaste trap naar de.... Tweede verdieping: - Zolderkamer met dakraam. Bijgebouw: - Aangebouwde stenen berging (± 5 m²). Tuin: - Onderhoudsarme, op het oosten georiënteerde, stadstuin met achterom. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 97 m²; - Woonoppervlakte ± 76 m²; - Inhoud ± 312 m³ (incl. aangebouwde berging); - Oorspronkelijk gebouwd in 1942, later uitgebouwd; - V.v. isolerende beglazing; - Remeha HR-combiketel (Tzerra, eigendom, 2016); - Energielabel E (geldig tot 19-12-2030); - Enig onderhoud is gewenst maar de investering zeker waard; - Voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen, zie brochure. Kortom, deze woning biedt een unieke kans om jouw eigen stempel te drukken op een karakteristiek huis op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe jij hier jouw ideale thuis kunt creëren!