Makassarstraat 54-A1095 TA AmsterdamMakassarpleinbuurt

Zeer praktisch ingedeeld en sfeervol appartement (45.5 m2) mét heerlijke zonnige TUIN! De prettige sfeer van het appartement in combinatie met een hele fijne lichtinval ademt rust uit in het midden van bruisend Amsterdam Oost. Dit fijne appartement is gelegen in de Indische buurt! Deze buurt is in de afgelopen jaren getransformeerd naar een absolute hotspot van de stad, met als centrum de Javastraat en het Javaplein (2 minuten lopen). Je vindt hier een perfecte mix van winkels, restaurants terrassen en koffietentjes, zoals Wilde Zwijnen, Badhuis, Bar Basquiat, Spaghetteria, French Café en natuurlijk brouwerij ’t IJ. De (dagverse) boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt. Voor de groenliefhebber zijn er twee stadsparken, het Oosterpark en Flevopark, op loopafstand! Indeling Via de gemeenschappelijk entree stap je binnen in de hal van deze leuke starterswoning. Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het pand en heeft een zeer ruim woongedeelte en een grote raampartij met uitzicht op de tuin! De open keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven (2024) en een koel/vries combinatie. Terwijl je staat te koken kijk je uit naar de gezellige en beschutte tuin, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer en de slaapkamer. De tuin (ca. 20m2) is gelegen op het Zuiden en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en loungebank. De ideale plek om te borrelen met vrienden en familie! Aan de rechterzijde van het appartement vind je de rustige slaapkamer. De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en toilet. Er is een berging aanwezig in de hal en tevens een schuurtje in de tuin, geplaatst in 2024. Erfpacht Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt voor 2025 €478,67 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is reeds een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. VVE De VVE bestaat uit 12 leden en wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Het betreft een financieel gezonde VVE met voldoende kasreserve en een MJOP (meerjaren onderhoudsplan). De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen €177,97. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zeer goed. Op loopafstand is een halte van tramlijn 14, die de Indische Buurt verbindt met Amsterdam Centrum. Het NS-station Muiderpoort ligt ook op korte (loop)afstand. Met de auto ben je daarnaast binnen enkele minuten op de Ring A-10 Oost, via de Zeeburgerdijk en de S-114. De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning is in dit gebied, Oost-3, slechts vijf maanden. Zie voor de meest actuele informatie de website van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Indische Buurt in Oost, op loopafstand van de Javastraat en het Javaplein; - Heerlijke tuin op het Zuiden!; - Badkamer gerenoveerd in 2019; - Uitbreiding hal en bergruimte in 2024; - Schuurtje geplaatst in 2024; - Woonoppervlakte 45.5m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt €478,67; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt!; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."