Rapenburgerschans 643432 TR NieuwegeinSchansen

Ben je op zoek naar een appartement die je naar hartenlust geheel naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dan is dit je kans! Wij bieden aan dit leuke klusappartement op de 3e verdieping met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, badkamer mét separate toiletruimte en een berging op de begane grond. Dit lichte drie kamer appartement is onderdeel van het complex De Kempenaar welke is gebouwd in 1981. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van ca. 64 m2 en is gelegen op een centrale locatie in de wijk Fokkesteeg. Dit leuke appartement is gelegen op een populaire en centrale locatie in Nieuwegein. Er zijn tal van voorzieningen dichtbij, zo zijn er diverse winkels op loopafstand zoals de Albert Heijn (ca. 90 meter afstand). Er zijn diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Tram en busverbindingen zijn met slechts 5 minuten lopen te bereiken en hebben een directe verbinding met o.a. Utrecht Centraal. Kortom: ben je op zoek naar een appartement die je geheel naar eigen smaak kan moderniseren, op een centrale locatie in Nieuwegein? Kom dan zeker een kijkje nemen! Indeling: Begane grond: Entree met lift en trappenhuis en toegang tot de berging. Verdieping: Entree, ruime hal, meterkast, separate toiletruimte v.v. staand toilet met fonteintje, toegang tot de eet-/ woonkamer, toegang tot de badkamer en toegang tot één van de twee slaapkamers. De woonkamer is ruim met aan de voorzijde een zithoek. Aan de achterzijde is er ruimte voor een fijne eethoek met aansluitend de keuken. Deze keuken is eenvoudig en niet voorzien van (inbouw)apparatuur. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze kamer is zeer licht en biedt leuk uitzicht op de straat met groen. Middels artist impressions laten we graag zien wat de potentie is van dit leuke drie kamerappartement om het afwerkingsniveau naar een hoger level te tillen. Bijvoorbeeld een moderne keuken. De lichte woonkamer is ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte naast de keuken. Zo creëer je een echte leef keuken! Balkon: Aan de galerij is er een balkon gesitueerd, dit is onderdeel van de gemeenschappelijke gedeelten van het complex. Het mag gebruikt worden als balkon maar het is geen onderdeel van het appartement. Bijzonderheden: - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Energielabel A; - In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: (inbouw)apparatuur keuken - Actieve Vereniging van eigenaren; - Maandelijkse servicekosten bedragen 205,75 euro (woning) + 7,- euro (berging); - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars notarissen; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief; - Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Oplevering in overleg. Particularities: - Buyer must occupy the home theirself; - The seller chooses the notary’s office; - The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this; - Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”; - Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement; - NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply; - The ‘Non-occupancy’ clause applies; - We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible; - Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.