Boddaertstraat 3-C2522 HD Den HaagLaakkwartier-Oost

DIT ONTZETTEND SFEERVOLLE 3-KAMER APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE EERSTE ETAGE IN EEN RUSTIGE STRAAT EN IS VOORZIEN VAN EEN MODERNE BADKAMER EN SPLINTERNIEUWE KEUKEN. INDELING: Open portiek met trap naar de eerste etage; entree van de woning middels gang voorzien van vaste kast met wasmachineaansluiting, de meterkast en toilet; woonkamer met suiteseparatie en vaste kasten; slaapkamer aan de voorzijde; splinternieuwe keuken met koel-/vriescombinatie, kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser; moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad; achterbalkonnetje met kast met opstelplaats c.v.-ketel. ZEER CENTRALE LIGGING, VLAKBIJ DE STAD EN OPENBAAR VERVOER Het appartement bevindt zich in een levendige en centrale omgeving. In nog geen minuut sta je beneden bij de tramhalte met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en Holland Spoor. Op het nabijgelegen Lorentzplein bevinden zich verschillende afhaalrestaurantjes en de Albert Heijn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde snelweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Energielabel D; - Actieve VvE, bijdrage € 100,00,- per maand; - 1/3 aandeel in de gemeenschap; - Lichte woning; - Intergas hre c.v.-ketel (2023); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - De originele suiteseparatie met schuifdeuren is bewaard gebleven; - Ouderdoms-/materialenclausule en "niet zelf bewoond"- clausule van toepassing; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren KAMERS)van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”