Hoge Wal 715053 AP GoirleDe Vallei

Op een prachtige locatie op loopafstand van de “Oostplas” bieden wij u deze onder moderne architectuur gebouwde “jonge” en ruim opgezet geschakelde woning met eigen oprit en inpandig bereikbare garage aan. De woning is goed onderhouden, instap klaar, in 2006 voorzien van een prachtige veranda, in 2017 voorzien van twee nieuwe toiletruimtes en badkamer, in 2020 van 7 zonnepanelen, de keukenapparatuur is in 2021 vernieuwd en in 2023 de c.v. combi ketel. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en 7 zonnepanelen. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een speels ingedeelde leefruimte van in totaal circa 57m² met aan de voorzijde een eetgedeelte met centraal een semi open keuken. De woonkamer/ zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met een vierde ruime slaapkamer en een groot dakterras. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin ligt op het zuid oosten en is voorzien van een grote overkapping met drie lichtkoepels en een vijverpartij. De woning is in een rustige omgeving gelegen op loopafstand van speelvoorzieningen, veel groen en de Oostplas. Het centrum van zowel Goirle als Tilburg met al hun (winkel)voorzieningen zijn nabij gelegen alsmede het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, scholen en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn tevens nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 1998 Inhoud: ca. 595m³ Perceeloppervlakte: 270m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, meterkast en een moderne toiletruimte (2017) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de eetkamer. Aan de voorzijde van de woning gelegen eetkamer circa 26m² (inclusief keuken) met praktische trapkast. De ramen die tot de vloer doorlopen zorgen voor extra lichtinval en een fraai zicht naar de voortuin en het straatbeeld. Aansluitend aan de eetkamer is de keuken gelegen met een moderne keukeninrichting in U-vorm. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. De keukenapparatuur is in 2021 vernieuwd. Aan de achterzijde is de woonkamer circa 31m² gelegen met schuifpui naar de veranda en achtertuin. De vele raampartijen zorgen voor extra lichtinval en zorgen voor een fraai zicht op de achtertuin. De leefruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Een hal met vaste kast geeft toegang tot de garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Inpandig bereikbare garage circa 17m² met tegelvloer, stortbak (met koud en warm water), de aansluitingen voor de wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen, loopdeur naar de achtertuin en twee openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Overloop met strakke wandafwerking en een separate en moderne toiletruimte (2017) voorzien van een vrij hangend toilet. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 18m² met grote vaste kastenwand, achterslaapkamer circa 16m² en een achterslaapkamer circa 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van strakke wandafwerking en de twee achterslaapkamers van kunststof kozijnen. Luxe badkamer (2017) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van schuurwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop met strakke wandafwerking en een vaste kast voorzien van de c.v. combi ketel (Intergas 2023, met hybride voorbereiding) en de unit voor de mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer. Royale slaapkamer circa 17m² met strakke wandafwerking. De vele glaspartijen bieden uitzicht op het dakterras. Groot dakterras circa 34m². Buiten Fraai aangelegde voortuin met eigen oprit. Direct achter de woning is een grote overkapping (2006) met drie lichtkoepels aanwezig, waar u heerlijk kunt vertoeven met zicht op de tuin. De prachtig aangelegde achtertuin ligt op het zuid oosten en is voorzien van een terras, vijverpartij en diverse borders. Algemeen - Ruim opgezette geschakelde woning met eigen oprit en garage. - Sanitair 2017. - Energielabel A! - 7 zonnepanelen. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.