Burg.van der Grondenstraat 287711 HT NieuwleusenNieuwleusen Noord

Gelegen in het hart van het dorp bieden wij je deze solide twee-onder-een-kapwoning aan. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van de Hulsterplas, diverse winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en belangrijke uitvalswegen. Dit maakt het de ideale plek voor wie graag woont in een rustige, maar toch goed bereikbare dorpsomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De woning dateert uit de jaren '60 en is traditioneel gebouwd. De constructie is solide, met degelijk metselwerk, een betonnen fundering en een houten vloer op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van een betonnen vloer. Deze woning biedt een uitstekende basis voor modernisatie en biedt de mogelijkheid om het naar jouw eigen wensen en hedendaagse maatstaven in te richten. De indeling van de woning is praktisch en biedt voldoende ruimte. Op de begane grond vind je de entreehal met trapopgang, het toilet, de keuken opstelling, een lichte doorzonwoonkamer met elektrische sfeerhaard, een praktische bijkeuken en een berging voor extra opbergruimte. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, en de badkamer. Daarnaast is er een bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, ideaal voor het opslaan van spullen die je minder vaak nodig hebt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige buitenruimte. Op de kavel tref je de vrijstaande garage en twee extra schuurruimtes, die niet alleen ideaal zijn voor het opbergen van tuingereedschap, maar ook voor het stallen van een auto of fietsen. Indeling woning: Begane grond: Entreehal met trapopgang, toilet, keuken in opstelling, doorzonwoonkamer, bijkeuken, berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met inbouwkasten, badkamer. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Enkele kenmerken van de woning: - Aanvaarding in overleg. - Energielabel C. - Kavelgrootte: 251 m². - Schilderwerk 2024. - Isolatie: De woning is voorzien van geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde vloeren en een geïsoleerd dak. De huidige eigenaren hebben met veel plezier meer dan 50 jaar in deze woning gewoond, en nu is het jouw kans om dit heerlijke thuis voort te zetten. Zie jij jezelf al wonen in deze woning, waarin verleden en toekomst samenkomen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging in te plannen. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je deze woning te laten zien. Tot snel! Van deze woning is een website gemaakt burgvandergrondenstraat28.nl