Derde Hugo de Grootstraat 4-11052 LL AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Dit charmante appartement van 43 m² in een klassiek pand aan de Derde Hugo de Grootstraat is nu beschikbaar! De woning is qua indeling helemaal naar eigen wens in te richten zonder dragende muren. Zo kan je net als de buren een open keuken creëren, een grotere badkamer en een slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging van maar liefst 14 m²(!) op de zolderverdieping. Kortom, een super leuk appartement gelegen op een top locatie. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Woonoppervlakte 43 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Ruime zolderberging van 14 m² (incl. raam en elektriciteit); - Karakteristiek pand in een rustige straat; - Lichte woonkamer door grote raampartijen; - Gelegen op een top locatie; - Energielabel C; - Maandelijkse servicekosten van € 109,30; - Laatste appartement van Ymere in de VvE; - Erfpacht afgekocht tot 2062; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De woning is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en biedt ruimte voor een fijne zithoek en een eetgedeelte. Grote ramen zorgen hier voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt uitzicht op de groene binnentuin van de woning evenals de ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer. Direct naast de badkamer bevindt zich een handige interne bergruimte. Op de vierde verdieping beschikt dit appartement over een ruime zolderberging van maar liefst 14 m². Deze berging beschikt over een raam met dubbel glas en elektriciteit. De woning leent zich er voor om de huidige indeling op een eenvoudige manier te veranderen. Buurappartementen hebben veelal hun woonkamer aan de voorzijde met open keuken, waardoor er een mogelijkheid bestaat om de badkamer op de huidige plek van de keuken te situeren. Zo kun je genieten van een lichte en ruime open keuken en een badkamer ensuite. Omgeving De locatie kun je gerust een top locatie noemen in Amsterdam. De woning is gelegen in een rustige straat, maar de gezelligheid is loopafstand. Het Westerpark, op korte fietsafstand, biedt een groene oase voor ontspanning, sport en culturele activiteiten. Ook de Jordaan, bekend om zijn charmante grachten, boetiekjes en restaurants, ligt op slechts enkele minuten afstand. Culturele hotspots zoals De Hallen en het Westergasterrein bevinden zich in de directe omgeving, ideaal voor een avondje uit of een weekendmarkt. Voor dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken kun je terecht op het nabijgelegen Hugo de Grootplein en de De Clercqstraat. Hier vind je supermarkten, bakkerijen, delicatessenwinkels en meer. Daarnaast zijn er tal van hippe koffie- en lunchgelegenheden op loopafstand, zoals Morgan & Mees, Cafecito, Karavaan en JUN Indonesian Cuisine. Voor een gezellige borrel of diner biedt de buurt volop keuze, waaronder Mamas & Tapas en de sfeervolle Two Chefs Bar. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De nabijgelegen tramhalte Hugo de Grootplein, bediend door lijn 3, zorgt voor een directe verbinding met onder andere het Flevopark, het Frederik Hendrikplantsoen en de Pijp. Ook buslijn 18 stopt in de buurt en brengt u in slechts 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto bent snel op de ring A10. Kortom, een centrale en goed bereikbare plek met alles binnen handbereik! Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 17 appartementen waarvan dit appartement de laatste van Ymere zelf is. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 109,30. Er is een MJOP aanwezig. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 1 december 2062. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.