Zwanenbalg 188754 DD MakkumIdsegahuizum

Fraaie en luxe 8-persoons Duinvilla met o.a. slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, traditionele sauna en douche, lichte woonkamer met 3x deuren naar de tuin en op de verdieping 3 slaapkamers en nog een luxe badkamer. Deze sfeervolle en volledig gemeubileerde en gestoffeerde woning ligt vlakbij het privé-strandje van Beach Resorts Makkum op totaal 584 m² eigen grond. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Hangend toilet met fonteintje (maart 2024 gemoderniseerd). Aangebouwde bijkeuken (± 6,4 m²) met o.a. wasmachine en -droger. 1e Slaapkamer (± 11,7 m²) met eigen badkamer (van ± 4,2 m²) v.v. hangend 2e toilet, wastafel en douche. Grote woonkamer (± 36,3 m²) met moderne, sfeervolle gashaard, dubbele tuindeuren naar het terras op het zuiden, tuindeur naar de tuin op het oosten en dubbele tuindeuren naar het terras op het noorden (zomeravondzon). Open keuken (van ± 10,5 m²) in hoekopstelling met nieuwe apparatuur (2024) en v.v. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron/oven. Ook de fronten van de keuken zijn in 2024 vervangen waardoor de keuken weer zo goed als nieuw is. Relaxruimte (± 7,3 m²) met buitendeur, traditionele sauna, douchecabine en cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, 2019, eigendom). Op de begane grond, welke grotendeels is v.v. vloerverwarming, liggen nieuwe, grote plavuizen. 1e Verdieping: Overloop. 3e Toilet met fonteintje. 2e Slaapkamer (± 8,6 m²) op het noordwesten. 3e Slaapkamer (± 12,6 m²) op het noordoosten. 4e Slaapkamer (± 12,6 m²) op het zuidoosten met dakkapel en afsluitbare eigenaarskast. Grote 2e badkamer (± 9,9 m²) v.v. douchecabine, bubbelbad en wastafelmeubel met 2 wastafels. De badkamer is v.v. vloerverwarming (middels een retourleiding van de CV). Op de gehele verdieping ligt een pvc-vloer. Algemeen: Deze fraai gelegen en goed onderhouden recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 133 m² en de inhoud bedraagt circa 471 m³. De woning (gebouwd in 2004) is volledig geïsoleerd (energielabel B), beschikt over betonnen vloeren (deels met vloerverwarming) en houten kozijnen v.v. dubbel glas. Verder is deze goed onderhouden woning v.v. een ventilatiesysteem met warmte-terug-win-unit (balansventilatie) en heeft een eigen cv-installatie. Tuin: De ruime tuin is rondom de woning gelegen en heeft onder meer terrassen op het zuiden, oosten en noorden (dus altijd een plekje in de zon of op de warme dagen, in de schaduw). Op dit laatste, aan de achterzijde gelegen terras kan men in de zomer heerlijk van het (avond)zonnetje genieten. De ruime oprit biedt zeker ruimte voor 2 auto's. Aan de achterzijde van de woning ligt een gemeenschappelijk stuk groen en vanaf daar ben je zo bij het privé-strandje van het park, ideaal voor kleine kinderen om te spelen en voor surfers om het IJsselmeer op te gaan. Ligging: Deze recreatiewoning is ook een perfecte uitvalsbasis om bijvoorbeeld te gaan windsurfen of wingen. Op ongeveer 125 meter afstand van deze woning ligt namelijk één van de kleine IJsselmeerstrandjes van het park. Maar ook het grote IJsselmeerstrand is een ideale plek o.a. voor (kleine) kinderen om te spelen, voor suppers, surfers of catamaranzeilers om het IJsselmeer op te gaan of voor de jeugd om lekker te chillen. Uiteraard kan je vanaf de boulevard en het strand ook heerlijk genieten van de zon die in het IJsselmeer ondergaat. Verhuur en parkkosten: Deze 8-persoons recreatiewoning wordt momenteel verhuurd voor maximaal 6 personen. Verhuur is echter niet verplicht en als je wilt verhuren dan mag je dit zelf doen of het kan via Beach Resorts Makkum. De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 3.200,- (2024, deels belast met BTW). Deze kosten zijn voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen en dergelijke en zijn de komende tijd wat hoger dan normaal in verband met de vervanging van een aantal bruggen. Omgeving: Deze recreatiewoning is gelegen op het Beach Resorts Makkum, één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Op loopafstand ligt o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Op het Beach Resort zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes, een speelhoek voor de kinderen en een (buiten) tennisbaan. Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan catamaranzeilen, maar door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van deze recreatiewoning. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze mooie 8 persoons Duinvilla. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.