Lippe Biesterfeldstraat 39-26824 LL ArnhemAngerenstein

Wat een toplocatie! Dit lichte hoekappartement, gelegen in het groene Angerenstein, staat nu te koop. Het appartement heeft 2 slaapkamers, aparte keuken, royale woonkamer, 1 multifunctionele kamer en 2 balkons waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het groen. Het park om de hoek is werkelijk prachtig en ideaal voor een rustige wandeling. De supermarkt is dichtbij voor je dagelijkse boodschappen en binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Arnhem. Woning highlights: + Appartementencomplex is een gemeentelijk monument + Keuken vernieuwd + Badkamer in 2023 vernieuwd + Woonoppervlakte: 72 m²  + Openbaar parkeren in de straat + Berging: 7 m²  + Aantal kamers: 4 + Bouwjaar: 1953 + Energielabel: C + VvE bijdrage: €153,39 Indeling appartement op de 2e woonlaag: Bij binnenkomst stap je de woning binnen in een ruime hal, die het centrale punt van het appartement vormt. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers van circa 9 en 10 m², de keuken, het toilet en de woonkamer. In de hal vind je ook een handige inbouwkast voor extra opbergruimte en de meterkast.  Het toilet is netjes afgewerkt met witte wandtegels, zwarte granieten vloertegels en een praktisch nisje achter het toilet. Hoewel het toilet gedeeltelijk is vernieuwd, moet het nog verder worden afgewerkt. De benodigde bouwmaterialen hiervoor zijn al aanwezig. De woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 19 m², voelt licht en ruim aan dankzij de ramen aan meerdere zijden. Via de openslaande deuren kom je op een balkon van circa 2 m², gelegen op het noordoosten. Vanaf hier heb je een vrij uitzicht op de omringende bomen en het sportveld.  Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer met een ingebouwde kast. Deze ruimte is ideaal als eet-, werk- of studeerkamer en kan makkelijk worden afgesloten voor extra privacy (kamer en suite). De kamer is voorzien van een lange tafel die perfect is om aan te werken of studeren. Vanuit deze ruimte bereik je een tweede balkon van circa 5 m², gelegen op het noordwesten. Dit balkon heeft een prachtig groen uitzicht en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. De keuken is ongeveer 9 m² groot en heeft eveneens toegang tot het balkon op het noordwesten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie. De keukenkastjes zijn hoogglans rood en het aanrechtblad is van hout. De keuken is afgewerkt met een granieten vloer. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine, die achterblijft in de woning.  Via de keuken kom je in de strak afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel in betonlook, een elektrisch verlichte spiegel en heeft een raam voor de natuurlijke ventilatie. Locatie:  Gelegen in de groene wijk Angerenstein, word je omringd door natuur. In slechts vijf minuten wandel je naar het rustige Park Angerenstein, met zijn eeuwenoude bomen, waterpartijen, bronnen, beekjes en watervalletjes. Of geniet van het panoramische uitzicht vanaf Hoogte 80, met zicht tot aan Nijmegen. Ook de natuur van Rozendaal ligt vlakbij. Voor je dagelijkse boodschappen is de supermarkt dichtbij en je hebt snelle toegang tot de Velperweg. Op korte afstand ligt het levendige Klarendal, een wijk bekend om zijn hippe boetieks, gezellige cafés en unieke winkels. Het centrum van Arnhem is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer, met een halte direct voor de deur. De snelwegen A12, A50 en A348 zijn ook goed bereikbaar via de uitvalswegen. Bereikbaarheid: + Treinstation 1,05 km + Bushalte 0,19 km + Centrum 2,35 km + Snelweg afrit 2,00 km + Supermarkt 0,25 km + Kinderopvang 0,13 km + Basisonderwijs 0,13 km + Voortgezet Onderwijs 0,20 km Aanvaarding: In overleg. Wil je dit uitzicht zelf ervaren? We ontmoeten je graag in de woning. Vraag snel een bezichtiging aan! DISCLAIMER:  De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.