Hofstraat 3-B7311 KN ApeldoornBinnenstad

Instapklaar en modern afgewerkt 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping, voorzien van twee balkons waarvan het balkon aan de voorzijde uitkijkt over de Grift en de gezellige Hofstraat. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw van het complex. Het appartement is gelegen op een ideale afstand van het centrum van Apeldoorn, het NS-treinstation en het Amaliapark (voorheen Brinkpark). De Hofstraat wordt binnenkort omgetoverd tot de Champs-Élysées van Apeldoorn! Waar op dit moment nog de bussen rijden wordt een prachtige groene promenade & stadspark gerealiseerd! Gebruiksoppervlakte wonen: 81m². Indeling Entree, hal met vaste kast en meterkast, ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, eetkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is toegang tot de 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim, en de recent vernieuwde luxe badkamer (2023) voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel(meubel), toilet, handdoekradiator, verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Bouwjaar: 1955. Het appartement beschikt over een definitief energielabel D. Het is volledig voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warm water middels een HR cv-ketel (2023). Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en actief. De servicekosten bedragen €153,- per maand. Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen voor parkeerplaatsen op loopafstand voor €138,- per jaar. Kortom een instapklaar modern afgewerkt appartement met een fantastisch uitzicht op een fijne plek aan de toekomstige Champs-Élysées van Apeldoorn! Wij laten u het appartement graag zien! Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.