Van Iddekingeweg 35-F9721 CB GroningenHelpman

Sfeervolle tussenwoning in Helpman ! Welkom aan de Van Iddekingeweg 35F, een sfeervolle eengezinswoning in de geliefde wijk Helpman. Deze tussenwoning uit 1987 biedt alles wat je zoekt: een praktisch ingerichte keuken, lichte woonkamer met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen aan de achterzijde. De locatie van deze woning is ideaal: aan een levendige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Helpman biedt een ruim aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Uitvalswegen (A28/A7) zijn snel bereikbaar en er zijn diverse bushaltes op nog geen 5 minuten loopafstand. Hetzelfde geldt voor het Sterrenbos en het Zuiderplantsoen dat medio 2025 opent. Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de hal ontdek je meteen de visgraat-laminaatvloer, begin 2024 gelegd. Hier tref je ook het 1e toilet aan. De fraaie vloer geeft de ruimte een lichte en toch warme uitstraling, en er is een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is voorzien van een de nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Alle keukenfrontjes zijn recent gespoten en ogen weer fris en nieuw. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in met houten berging en een eigen achterom, waar je kunt genieten van zomerse dagen en waar de hectiek van de straatkant opvallend ver weg lijkt. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee ruime slaapkamers van16 m² en 12 m². De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en het tweede toilet, alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag! Op de tweede verdieping van 18 m² vind je 3e slaapkamer (12m2). Hier vind je ook de CV-ketel, nieuwe mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat je alles binnen handbereik hebt. Vanuit het zolderraam heb je fraai uitzicht over een groot deel van Groningen-Zuid. De foto's geven alvast een goede indruk van het geheel. Graag nodig ik je echter uit voor een uitgebreide rondleiding zodat je deze woning zelf kunt ervaren. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning in Helpman; • Drie ruime slaapkamers; • Energielabel B, CV-ketel uit 2008 (eigendom) en nieuwe mechanische ventilatie (2024), vloerisolatie in 2023 aangebracht; • Alle muren en plafonds op de begane grond en de overloop van de 1e verdieping zijn dit jaar geschilderd, evenals de trap naar de bovenverdieping, het zolderraam en de dakkapel (buitenkant) • Tuin (40m2) met eigen achterom en berging, voorzien van elektra; • SNN-mogelijkheden voor de koper.