Fortstraat 116523 DG NijmegenHengstdal

Op een heerlijke locatie in hartje Nijmegen oost, ligt deze sfeervolle en knusse tussenwoning voorzien van voor- en achtertuin. De woning is in 2014 geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Daarnaast zijn ook alle leidingen vervangen inclusief nieuwe riolering. De afgelopen jaren is nog extra geïnvesteerd in de verduurzaming van de woning waaronder zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Deze rustige straat in Nijmegen Oost ligt super centraal. Om de hoek vindt je diverse leuke winkels, cafeetjes en restaurantjes maar je wandelt ook makkelijk richting de kopse hof. Het centrum en de Universiteit zijn makkelijk bereikbaar evenals alle overige voorzieningen zoals, sportfaciliteiten, scholen en medische praktijken. Kortom: betaalbaar wonen op 1 van de meest geliefde stukjes van Nijmegen. Indeling: Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met fraaie houten vloer en op maat gemaakte kastruimte, doorgang naar de moderne hoekopgestelde keuken. Vanuit de keuken loop je richting de achtertuin en naar de vernieuwde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. De toilet is separaat van de badkamer bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met luik naar de bergvliering, 2 sfeervolle slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Overig: * Bouwjaar ca. 1920 * Woonoppervlakte ca. 72m2 * Cv-ketel ca. 2022 * Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie * 4 zonnepanelen * Achtertuin te bereiken via een achterom * Nieuw leidingwerk, elektra en riolering