Ina Boudier-Bakkerlaan 22-K3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Wonen tussen de historische binnenstad van Utrecht en Utrecht Science Park, de ideale plek! Gelegen op de tweede verdieping van het gewilde complex op nummer 22 K, vind je dit goed afgewerkte appartement dat in één oogopslag een gevoel van 'thuiskomen' oproept. Dit appartement springt eruit dankzij de keurige afwerking en vele gezamenlijke voorzieningen. Locatie: -Het gezellige centrum van de stad Utrecht bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen -Utrecht Science Park (De Uithof) ligt op ca. 15 minuten fietsen -De uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn zeer goed bereikbaar via o.a. knooppunt Rijnsweerd en verkeersplein -Laagraven -Voorzieningen voor openbaar vervoer zijn ruim aanwezig met op 2 minuten lopen de bus naar het centrum (Utrecht Centraal) en Utrecht Science Park -Op 1 minuut lopen bevindt zich de Ina Boudier Bakkerhof met o.a. Jumbo / Kruitvat / Primera Complex: Het complex is in 2008 opgeleverd en er zijn 2 liften in het pand beschikbaar alsmede een elektrisch bedienbare fraaie toegangspoort. Het complex heeft een gemeenschappelijke binnenruimte, voorzien van 2 tafeltennistafels, fraai en gezellig dakterras, fietsenstalling en een heerlijk gezamenlijke tuin waar je kunt picknicken, chillen of bbq-en. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig en een parkeervergunning is gemakkelijk aan te vragen bij de gemeente. Eventueel kan via de VVE of mede-eigenaren van het complex een parkeerplek gekocht of gehuurd worden achter het complex. Er is een gezonde en actieve VVE met een uitstekende reserve en goed doordacht onderhoudsplan. Indeling: Bij binnenkomst kom je in een lichte en sfeervolle woonkamer met toegang tot twee Franse balkons. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De geheel betegelde badkamer is modern en praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer kan flexibel worden ingedeeld, met de mogelijkheid om een slaaphoek te creëren. Bijzonderheden: -Prachtig afgewerkt appartement met veel lichtinval -Geheel dubbelglas -Energielabel A -Stadsverwarming voor verwarming en warm water -Goede ligging -Servicekosten zijn € 71,27 per maand -Van toepassing zijn de NVM niet zelfbewoningsclausule -De eigenaar biedt de mogelijkheid om de bestaande inrichting (deels) over te nemen Aanvaarding in overleg Kortom: Dit instapklare appartement biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een uitstekende ligging in een levendige en goed bereikbare omgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit unieke woningaanbod!