Lijsterstraat 198917 CX LeeuwardenBonifatius

In de prachtige Transvaalwijk staat deze mooie tussenwoning met opbouw. Deze gemoderniseerde woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de op het westen gelegen achtertuin (mèt achterom), 4 slaapkamers en 2 badkamers. De Transvaalwijk is een gewilde, rustige en kindvriendelijke jaren '30 woonwijk. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen. In de directe nabijheid zijn bijvoorbeeld scholen, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum aanwezig en ook het centrum, de Prinsentuin en het Rengerspark zijn op korte loopafstand bereikbaar. INDELING Begane grond: Overdekte entree met karakteristieke voordeur leidt naar het tochtportaal en middels een glazendeur komt u in de gang met de trapopgang en het toilet. De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een erker met bovenramen van glas-in-lood. Het plafond is afgewerkt met sierlijke lijsten en ornamenten, en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open en lichte keuken is in hoekopstelling, beschikt over onder andere een vaatwasser, groot gasfornuis en een combi magnetron oven, en er is een aparte loopdeur naar de achtertuin. De op het noordwesten gesitueerde achtertuin is ook bereikbaar via de steeg. Het is dus mogelijk om met de fietsen achterom te komen. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een ruime vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping: Centrale overloop met CV-ruimte en een aparte kast voor de was- en droogcombinatie, met cementdekvloer. Aan de voorzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer. De grootste slaapkamer (14m2) beschikt over een ruime vaste kast en heeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon op het zuidoosten. De 2e slaapkamer, ook gelegen aan de voorkant is wat kleiner van formaat 4,4m2. De 3e slaapkamer is 12,8m groot en ligt aan de achterzijde en heeft ook een vaste kasten wand. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Opbouw met overloop naar grote slaapkamer en eigen badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer is eventueel te splitsen naar twee kamers. Goed om te weten: - energielabel C - in 2007 is er een opbouw geplaatst - in 2021 is de keuken gerenoveerd en de badkamer 1e verdieping vernieuwd