Fred. Roeskestraat 92-C121076 ED AmsterdamZuidas-Noord

Ben je op zoek naar een luxe, turn-key en zeer hoogwaardig appartement met royaal zonnig balkon (Z), parkeerplaats en berging? Zie je jezelf wel wonen aan een mooi aangelegde binnentuin aan de ene kant en uitzicht over het Zuider Amstelkanaal aan de andere kant? Dan is Fred. Roeskestraat 92-C12 in de "De Fred", Amsterdam zeker iets voor jou! Enkele kenmerken van de Fred. Roeskestraat 92-C12: - nabij het centrum, ideale centrale ligging tussen Zuid-as en Oud-Zuid; - zeer ruim balkon (Z); - luxe inbouwkeuken en badkamer; - hoogwaardige materialisering; - volledig geïsoleerd; - elektrische zonnescreens; - gebalanceerde mechanische ventilatie; - veiligheidsdeurbeslag; - mogelijkheid om uw boot achter het appartement aan te leggen. In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement. Prachtig en uniek licht 3-kamer appartement met royaal balkon (Z) en berging in de onderbouw, ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement maakt deel uit van het chique en stijlvolle, in 2017 opgeleverd, vrije sector project "De Fred". Het is ontworpen door Dam & Partners Architects met als thema urban chic en straalt rust, exclusiviteit en luxe uit. De prachtige binnentuin is voorzien van een langwerpige vijver, vlindertuin, zitelementen en sfeerverlichting. Aan de binnentuin zijn drie vrije sector woonblokken gesitueerd met fraaie natuurstenen gevels en grote raampartijen. Het geheel is gelegen in de gewilde en mooie stadionbuurt. De in Amsterdam-Zuid gelegen wijk biedt een grote variëteit aan winkelgelegenheid, restaurants en barretjes. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor recreatie in het Park Schinkeleilanden en dichtbij gelegen zijn het Amsterdamse Bos, Vondelpark en het Beatrixpark. Hiernaast is er een zeer gunstige ligging ten opzichte van NS-station Amsterdam Zuid en er is uitstekende bereikbaarheid van en naar de binnenstad met tram en bus. De ring A10 is binnen enkele auto-minuten te bereiken. Het appartement is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, stadsverwarming, fraaie tegelvloer met vloerverwarming en luxe inbouwkeuken, badkamer en heeft een efficiënte, ideale indeling. Kortom, een appartement dat je zeker gezien moet hebben! Indeling: De imposante centrale hoofdentree met dubbele hoogte biedt toegang tot de binnentuin. Vanuit de binnentuin bereikt u de hal van woonblok C, ook weer voorzien van prachtig natuursteen, intercom, brievenbussen, lift, toegang tot de berging en parkeergarage en gemeenschappelijke fietsenberging. 5e verdieping: entree, ruime hal met garderobe nis, separaat hangend toilet met fontein. Dubbele openslaande deuren naar de zeer ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (Z) middels schuifpui. Luxe half open inbouwkeuken met schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, combimagnetron, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, rvs-schouwkap en koel-/vriescombinatie. Zeer ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Twee ruime (slaap-)kamers waarvan één kamer met vaste wastafel en douche. Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en designradiator. De gehele woning is voorzien van een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - energielabel A: gasvrij, geheel voorzien van dubbele beglazing (en volledig geïsoleerd); - hoog afwerkingsniveau met oog voor detail; - hoge plafonds met extra hoge deuren; - servicekosten bedragen € 256,32 per maand voor het appartement en berging; - parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop á € 75.000,-- euro k.k. (€ 45,02 per maand servicekosten); - de aantrekkelijk lage canon bedraagt voor het appartement € 920,94 en voor de parkeerplaats € 72,34 per jaar met jaarlijkse indexering, het tijdvak loopt tot en met 15 juni 2065; - verkoper heeft de overstapakte getekend en vanaf 16 juni 2065 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - actieve en professionele VVE; - er wordt een niet-zelfbewoond clausule opgenomen in de koopovereenkomst; - oplevering in overleg. Wil je een rondleiding door dit luxe appartement: neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!