Vogelzand 32211788 MB JulianadorpVogelzand

Een mooie woning in een geliefde groene / ruime woonwijk Vogelzand. Deze woning staat op 194 m2 eigen grond en heeft een garage en een serre (overkapping) aan de achterzijde Nabij winkelcentrum De Riepel (Hema, Kruidvat, A&H, bakker, slager e.d.) het Loopuytpark en de duinen, strand en zee! Basisscholen (waarvan 1 op loopafstand) en voortgezet onderwijs aanwezig. Ook op korte afstand van Ooghduyne met een golfbaan (een 2 x 9 holes baan met A-status). INDELING: BEGANE GROND: Royale entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, garage en extra bergruimte achter de garage. Een ruime woonkamer/eetkamer met aan de voorzijde de moderne keuken in een U-opstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel/vriescombinatie (inmiddels vernieuwd) en veel kastruimte. Via de schuifpui aan de achterzijde naar de mooie serre. Hier kunt u heerlijk verblijven en genieten van de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via een tussenverdieping een luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming. Middels een opgang naar de overloop met verder drie slaapkamers en aan de voorzijde een loggia (balkon). ZOLDERVERDIEPING: Middels de vaste trap naar een voorzolder met een vierde slaapkamer. Vliering is ook aanwezig met extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Split level-woning; - Woning staat op 194 m2 eigen grond; - Energielabel C (oud label 2015, vermoedelijk nu een beter label); - 3 zonnepanelen; - HR CV ketel 2023 + Daalderop boiler 10 liter; - Kabel en glasvezel aanwezig; - WOZ waarde van 01-01-2023 was EUR. 355.000,=; Verbeteringen van de laatste vier jaren aan de woning: - 09-2020: boeidelen rondom vervangen door (onderhoudsvrije) Rockpanel ; - rand van de loggia voorzien van Rockpanel en de rand voorzien van zink; - 2021: dak gereinigd en geïmpregneerd; - 2022: oprit voorzien van nieuwe bestrating; - 2023: gevel en schoorsteen opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd.