Kralingseboslaan 33454 NP De MeernDe Meern-Noord

Charmante en luxe half-vrijstaande villa aan de rand van het Máximapark Wat een prachtige woning! Deze half-vrijstaande villa biedt een indrukwekkende combinatie van luxe, ruimte en een fantastische ligging aan de rand van het Máximapark in de gewilde wijk ParkZuid. Het geheel ademt kwaliteit, zowel qua indeling als afwerking. Hier zijn enkele van de belangrijkste hoogtepunten die dit huis zo bijzonder maken: Hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen: * Ruimte en comfort: Met een woonoppervlakte van circa 223 m² en royale kamers biedt deze villa ruimte voor het hele gezin. * Moderne afwerking: Denk aan glad gestucte wanden, plafonds, sierlijsten en op elke etage vloerverwarming * Twee luxe badkamers en drie toiletten: Ideaal voor grotere gezinnen of logees. De grote badkamer heeft een duobad en een dubbele douche. * Energiebesparing en veiligheid: Energielabel A, voorzien van een WTW-installatie en airconditioning op de bovenverdieping. Daarnaast is de woning voorzien van een wifi/sim alarmsysteem/brandalarm, 6 zonnepanelen en beveiligingscamera’s. * Op elke verdieping geniet je van het comfort van een vloerverwarming. Indrukwekkende leefruimtes: * Sfeervolle woonkamer: De erker zorgt voor veel lichtinval, terwijl de jaren 30 look en suite kasten met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood een karakteristieke touch toevoegen. * Riante woonkeuken: Met 44 m², een kook-/spoeleiland met quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals combi stoomoven en combi magnetron-oven (beiden met wifi) en dubbele koel- /vriescombinatie, een droom voor iedere kok. * Licht en verbinding met buiten: De elektrisch bedienbare lichtkoepels en openslaande deuren maken de keuken heerlijk licht en verbinden de binnen- en buitenruimte. Mocht er binnen behoefte zijn aan iets meer schaduw; in 2023 is een compleet nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst boven de openslaande deuren achter en ook de lichtkoepels zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Praktische indeling: * Vier royale slaapkamers: Twee op de eerste verdieping, inclusief een master bedroom met walk-in closet (kamer) en balkon en twee ruime kamers op de tweede verdieping. * Flexibiliteit: De bovenste verdiepingen bieden mogelijkheden voor het creëren van extra kamers. * Garage en berging: Veel opslagmogelijkheden en gemak, met elektrisch bedienbare overheaddeur Prachtige buitenruimte * Professioneel aangelegde tuin : Een fraai aangelegde achtertuin (2023) van ruim 200 m², ontworpen met oog voor detail en comfort. De tuin biedt diverse stijlvolle terrassen, ideaal om te genieten van zowel de zon als de schaduw. * Tuinkamer: Het tuinhuis uit 2023 biedt een luxe ruimte met aan twee zijden glazen schuifwanden en een houtkachel. Een veelzijdige plek voor werk, ontspanning of gezelligheid. Achter een schuifdeur is een extra berging gerealiseerd voor tuinspullen/opslag. Perfecte locatie * Rust en groen: Aan de rand van het Máximapark en het Lint, met veel wandel- en fietspaden en natuur om de hoek. * Voorzieningen nabij: Scholen, winkels, sportverenigingen, zwembad, kinderdagverblijven, kinderboerderij en speeltuinen. * Goede bereikbaarheid: Zowel het centrum van Utrecht als snelwegen en openbaar vervoer zijn vlot te bereiken door de centrale ligging ten opzichte van zowel Utrecht als de rest van de Randstad. Deze woning combineert een stijlvolle architectuur met modern wooncomfort en een toplocatie. Ideaal voor gezinnen die luxe en ruimte zoeken in een groene omgeving. Perfect om direct in te trekken! Heb je al een voorkeur voor een bezichtigingsdatum?