Oranjestraat 216881 SC Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Wilt u wonen op loopafstand van het dorpscentrum en winkels, maar wilt u niet de bijbehorende drukte? Dan is deze woning met berging aan de Oranjestraat wellicht uw toekomstige woning. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning heeft een goede ruimtelijke verhouding en een goed energielabel. Bouwjaar: 1958 Woonoppervlak: 98 m² Perceeloppervlak: 81 m² Indeling Begane grond: hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder, woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer van circa 31m² heeft een fraaie visgraat parketvloer en veel lichtinval. In het eetgedeelte is een aantal inbouwkasten aanwezig en een trap naar de (slaap)kamer in het souterrain. De keuken (2018) is netjes en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. 1e verdieping: Deze verdieping heeft 3 slaapkamers (circa 6, 10 en 13 m²) en een compacte badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Twee van de slaapkamers hebben de beschikking over 1 of 2 inbouwkasten en de grootste slaapkamer heeft ook nog een wastafel. Deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer. Souterrain: Het huis heeft een verrassend souterrain met een leuke (slaap)kamer van circa 10m², die bereikbaar is via een vaste trap in de woonkamer en een trap in de tuin. Tuin: de patiotuin is weliswaar niet zo groot, maar biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten, borrelen en te eten. In de tuin is een schuur aanwezig, die via de achterom bereikbaar is. Bergruimte: Het huis heeft voldoende bergruimte in de vorm van een schuur (6m²) en een kelder van 7m² met een goede stahoogte van bijna 2 meter en waar zich de aansluiting van de wasmachine en de droger zich bevinden. Locatie Het huis ligt op loopafstand van divers winkelaanbod, horecagelegenheden, de bakker en openbaar vervoer. In de nabije omgeving bevinden zich (basis)scholen, sportaccommodaties (hockeyvelden & tennispark) en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50). Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving (enkele minuten loopafstand). Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woon-werkplaats. Algemeen - het huis is keurig bewoond en onderhouden. Zo heeft het in 2018 een moderniseringsslag gehad, zijn er in 2022 nieuwe vloeren gelegd en is het schilderwerk binnenzijde (houtwerk, muren en plafonds) gedaan en is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. - het huis is nagenoeg geheel voorzien van voorzien van dubbele beglazing en zijn er 8 zonnepanelen op het dak aanwezig. - energielabel C - verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2018)