Musketierlaan 353525 GZ UtrechtNieuw Hoograven-Zuid

Heb jij altijd al in Utrecht willen wonen en ben je op zoek naar de ideale starterswoning? Vind jij het belangrijk om vrij uitzicht te hebben, zowel voor als achter? Wil je wellicht voor de kinderen een woning kopen? Dit leuke appartement op de Musketierlaan 35 is voor velen de ideale woning. Met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde is hier te spreken van een prettig, licht en gemoedelijk appartement. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen met de grote uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 op slechts enkele minuten rijden. Met 10 minuten fiets sta je in de binnenstad van Utrecht en op loopafstand zijn er supermarkten en groenstroken. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Licht 2-kamer appartement met vrij uitzicht - Gezonde VVE - Ideale starterswoning, per direct beschikbaar! - Zeer centrale ligging - Inpandige én externe bergruimte IS DE MUSKETIERLAAN 35 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. INDELING Begane grond De ingang van het appartement ligt afgeschermd door de tuin van de onderburen. Dit geeft direct al een gevoel van privacy. We betreden het appartement via de voordeur waar zich de trapopgang naar boven bevind. Eerste etage Dankzij de rechthoekige vorm heeft deze woning een efficiënte indeling met een goede ruimtelijke beleving. De overloop leidt tot vrijwel alle ruimtes van het appartement; de badkamer, keuken, woonkamer en de eerste inpandige bergruimte. De keuken is modern, in goede staat en voorzien van oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De c.v.-ketel bevind zich in deze ruimte en is goed onderhouden. De was-droogcombinatie is mogelijk ter overname wat tevens geldt voor het grootste deel van de inboedel van het appartement. De woonkamer voelt met een oppervlakte van 17 m² ruim aan en kijkt dankzij de grote raampartij aan de voorzijde uit over een groen parkje met sportfaciliteiten. Vanuit de woonkamer is de tweede inpandige bergruimte te bereiken welke ideaal is als ruime inloopkast! De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en is vrij in te delen en heeft het balkon als buitenruimte welke is gelegen op het zuidwesten. De scheidingswand tussen de woonkamer en slaapkamer is geheel van glas maar deels afgeschermd. Wanneer het wordt teruggebracht naar het origineel resulteert dat in een aanzienlijke lichtere woonkamer. OMGEVING De ligging is top, met de auto (gratis parkeren voor de deur!) ben je in no time op de snelweg en de bus stopt verderop in de straat. Vanuit Hoograven is het 20 minuutjes fietsen naar Utrecht Sciencepark (‘de Uithof’ met het UMC en WKZ, de Hogeschool Utrecht en de Universiteit), naar het centrum zelfs binnen het kwartier. Op loopafstand vind je leuke horeca (‘Op Zuid’ aan het water) en voor je dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Hart van Hoograven. Een leuke starterswoning dus, per direct beschikbaar! ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! KENMERKEN - Woonoppervlakte 49 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²; - Inpandige bergruimte; - Externe berging; - Dak volledig geïsoleerd; - Energielabel C; - C.V.-ketel uit 2011; - Actieve VVE; - Inboedel ter overname in nader overleg; - Per direct beschikbaar; Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.