Gerard Doustraat 1276717 MJ EdeElskamp

In de rustige wijk Maandereng bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin op het zuiden aan. De woning heeft 4 lichte slaapkamers en een mooie zonnige tuin. De woning is eenvoudig en vergunningsvrij uit te bouwen, waarbij de zonnige tuin ruim genoeg blijft om uitgebreid te genieten van het buitenleven. De kindvriendelijke en rustige buurt is centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals: gezondheidscentrum Zuiderzorg, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum 'De Spindop' en winkelcentrum 'Stadspoort'. Voor een wandeling in de natuur ligt het Horabos en het Hoekelumse Bos op enkele minuten afstand. Station Ede-Wageningen bereik je binnen 10 minuten waar je binnen 25 min op Utrecht Centraal staat, in 50 minuten in hartje Amsterdam bent en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je bij de hal met meterkast en toegangsdeur naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is daarmee tuingericht en voorzien van grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. De grote raampartijen en een deur zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en uitkijk in de verzorgd aangelegde achtertuin. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. Een fijne plek om met familie en vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van lichte onder- en bovenkasten, afgewerkt met een antracietkleurig werkblad en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. De begane grond is voorzien van een tegelvloer in de keuken en verder is de vloer afgewerkt met laminaat. In het midden van de ruimte bevindt zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Eerste verdieping: Vanuit de hal, neem je de trapgang naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 11,8 m², 6,2 m² en 6,4 m² groot. De grootste slaapkamer beschikt over een zogenaamd 'frans balkon'. De twee slaapkamers op de achterzijde van de woning beschikken over een dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning groter te maken. Tevens creëer je hiermee meer sta- en loopruimte. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een wastafel met bergmeubel, designradiator, 2e toilet, een ruime inloopdouche, een wasmachine aansluiting en een te openen raam voor de gewenste natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede en tevens bovenste verdieping van de woning is een aangename verrassing. Een mooie ruimte! Nu is er een grote extra slaapkamer aanwezig voorzien van dakramen. Op deze verdieping bevinden zich tevens aansluitingen voor de technische installaties zoals de cv-ketel. Tuin: De achtertuin is een eyecatcher van de woning. Zeer verzorgd aangelegd en voorzien van fraaie beplanting. De zonligging van de tuin is zuid. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over te weinig zonuren. Omdat de achtertuin lekker diep is biedt dit kansen om de begane grond te voorzien van een uitbouw. Hiermee maak je je woonkamer een stuk groter en behoud je een ruime tuin. Buiten: Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de woonwijk. Extra's: + Energielabel C; + Tuingerichte woonkamer; + 4 slaapkamers aanwezig; + Ruime berging met vliering + Zonnige en ruime achtertuin gelegen op het zuiden; + Openbaar parkeren voor de woning; + Centrale ligging nabij voorzieningen; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.