Enkweg 293841 GG HarderwijkFriesegracht Noord

CHARMANTE EN FORS UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP MET EIGEN OPRIT, CARPORT EN ZEER DIEPE ACHTERTUIN MET GARAGE Gelegen in een sfeervolle straat met karakteristieke woningen, vindt u deze met zorg onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in de charmante jaren ’50-stijl en beschikt over een aangebouwde stenen garage, een aangebouwde berging, een fraai tuinhuis met overkapping en een royale, besloten achtertuin op een perceel van maar liefst 444 m². Dit alles op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk en dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en supermarkten. Deze woning straalt karakter en charme uit. Bij binnenkomst zult u aangenaam verrast zijn door hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft, iets wat u vanaf het straatbeeld misschien niet direct opvalt. Aan de voorzijde kijkt u door de erker uit over de gezellige straat, terwijl de achterzijde flink is uitgebouwd. Dit creëert een ruim eetgedeelte met een mooie open keuken. Slimme keuzes, zoals vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen tot aan de grond, zorgen voor een prachtig lichte ruimte. Vanuit de eetkamer heeft u een heerlijk vrij uitzicht over de diepe achtertuin, die maar liefst 30 meter diep is! De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een composieten aanrechtblad. Door de doorkijk naar zowel de woonkamer als de eetkamer blijft u altijd in contact met de rest van het huis. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte, en een ruim toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. De begane grond is verder voorzien van een moderne gashaard en in de uitbouw is vloerverwarming aangebracht. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig die kan koelen én verwarmen, waardoor het in elk seizoen comfortabel wonen is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer is voorzien van een eigen airco-unit voor een optimaal leefklimaat het hele jaar door. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, badmeubel met verlichte spiegel en een vaste kast. Via een vlizotrap is de vlieringzolder toegankelijk. Zeer praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en seizoenspullen. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Deze woning biedt u daarnaast ook nog de mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen, waardoor nog een extra verdieping toegevoegd kan worden aan het huis. De achtertuin van deze woning is werkelijk fantastisch. Met een diepte van ca. 30 (!) meter kunt u echt nog alle kanten op en biedt de tuin volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, en verder beschikt de tuin over een gazon en diverse beplanting. De tuin geeft ook toegang tot zowel de aangebouwde garage als een aparte schuur, ideaal voor extra opslag. De gevels zijn na geïsoleerd en in 2000 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd voor een betere isolatie en bescherming tegen weersinvloeden. In datzelfde jaar is ook de kap geïsoleerd met glaswol. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Dat snappen wij! Bel of mail met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u hier graag rond! INDELING Kelder: provisiekelder (geen stahoogte) met vernieuwde meterkast; Begane grond: hal/entree met garderobe, toegang tot de woonkamer met erker en houten vloer, uitbouw met eetgedeelte met pvc vloer met vloerverwarming, open keuken met inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, berging voor de cv-installatie, ruim toilet met fonteintje, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer met airco-unit, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche (2020), 2e toilet(2024), badmeubel en vaste kast; 2e verdieping: vlieringzolder met omvormer zonnepanelen. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met maar liefst 2 airco-units (koelen en verwarmen). De uitbouw op de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en op het dak liggen 9 zonnepanelen om de energierekening laag te houden. In de schuur is een grondwaterpomp aanwezig, ideaal voor het besproeien van het gazon. PARKEREN en BERGING Deze woning biedt volop parkeermogelijkheden op de lange oprit met carport. Verder is er ook in de woonstraat openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning beschikt over bergruimte op de vlieringzolder en in de aangebouwde garage en schuur. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is maar liefst zo’n 30 meter diep en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een royaal gazon, diverse beplanting en biedt toegang tot de schuur en de garage. De achtertuin is toegankelijk via de oprit met carport. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Enkweg29.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Na 24 mooie jaren hebben we besloten dat het nu tijd is om kleiner te gaan wonen. Het zal wennen zijn om dit heerlijke huis en vooral de ruime tuin achter ons te laten. We hebben met veel plezier in deze buurt gewoond. De ligging is ideaal: rustig maar op loopafstand van de gezelligheid van het centrum, de boulevard en de haven. We wensen de nieuwe bewoners veel woongeluk toe.