Schout van der Voortstraat 25981 EJ PanningenPanningen

Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen in een rustige en groene woonwijk, combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een ruime oprit, inpandige garage, moderne leefkeuken, drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en 12 zonnepanelen, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning ligt aan een doodlopende ventweg, direct tegenover een groenvoorziening, en op loopafstand van het gezellige centrum van Panningen met al zijn voorzieningen. Indeling Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer. Bij binnenkomst betreed je de ontvangsthal met toegang tot de meterkast. De L-vormige woonkamer straalt ruimte en licht uit, een moderne gas-sfeerhaard en een airconditioning die het hele jaar door comfort biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met een fijne erker met triple veiligheidsglas die uitzicht biedt op de tuin. De gedeeltelijk open keuken is in 2006 volledig gemoderniseerd. Deze is uitgerust met een moderne keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat (2017), afzuigkap, 1,5 spoelbak, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser (2023). Daarnaast is er een apart keukenblok/koffiehoek. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich nog een aparte kantoorruimte, ook ideaal als speelkamer of wellicht uitbreiding van de woonkamer. Vanuit de kantoorruimte is er toegang tot de kelder middels een luik in de vloer, de achtertuin en de inpandige garage. De garage is lekker ruim, voorzien van een elektrische sectionaalpoort en heeft nog een vliering met extra bergruimte, ideaal is voor opslag/stalling of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het halletje met de trap naar de 1e verdieping waar zich ook de betegelde toiletruimte met closet en fonteintje bevindt. 1e Verdieping De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan een kamer is voorzien van een praktische wandkast met schuifdeuren. Daarbij is er nog een extra 3e slaapkamer met dakkapel en muurkast aan de voorzijde van het huis. De geheel betegelde badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een toilet. 2e Verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-ketel , twee dakramen en diverse opbergmogelijkheden. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Tuin De achtertuin is volledig omheind, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrije achterom. De tuin beschikt over een vijver, sierbestrating, een terras en borders met beplanting. Door de ligging kun je hier genieten van privacy en een zonnige buitenruimte. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, tegenover een groenvoorziening en aan een doodlopende ventweg. De ligging aan de rand van het centrum van Panningen betekent dat je alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden binnen handbereik hebt. Tegelijkertijd geniet je hier van een rustige woonomgeving met veel groen. Algemeen - Geheel voorzien van dubbelglas; - Voorzien van dak- en muur en vloerisolatie; - Voorzien van 12 zonnepanelen.