van Halewijnlaan 4672274 TP VoorburgVoorburg Noord noord

Goed onderhouden en door de huidige eigenaar werkelijk keurig bewoond 4 kamer jaren ’30 appartement gelegen op de eerste verdieping met vrij uitzicht over het van Winoxbergeplein. In deze kindvriendelijke wijk, bekend om zijn charmante jaren ’30 woningen, bieden wij dit prachtige appartement aan met drie slaapkamers, ruime woonkamer, sfeervolle details (glas in lood, marmeren schouwen, servieskast), en een zonnig balkon op het westen. Deze woning ligt in een rustige straat en ligt ideaal dicht bij alles wat u nodig heeft: winkelcentrum De Julianabaan, het oude centrum van Voorburg, de Haagse Theresiastraat en het trein-/metrostation Den Haag Laan van NOI op loopafstand. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten de Haagse binnenstad. Ook The Mall of the Netherlands en het strand van Scheveningen zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets of auto. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement, hal met modern toilet en diverse ruime inbouwkasten. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft nog de authentieke raampartij met glas in lood en een mooie marmeren schouw. Royale slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, eveneens met glas in lood in de kozijnen en een marmeren schouw, via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige achterbalkon (westen, middag en avondzon). De afgesloten keuken is voorzien van klassieke vaste kast en moderne keukenopstelling met de nodige inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, koelkast, een oven en een vaatwasser. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad- douchecombinatie, een aparte douche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak 88 m² (gemeten conform NVM meetinstructie) - Groot type appartement - 3 volwaardige slaapkamers - Remeha Avanta HR ketel (2018) - Moderne groepenkast met 7 groepen - Strak gestuukte wanden en plafond - Paneeldeuren - Details uit de jaren ’30 aanwezig (paneeldeuren, schouwen en glas in lood) - 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage € 118,- per maand - Ouderdomsclausule en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer (station Laan van NOI, en verbinding Randstad Rail op 5 minuten lopen) - Uitstekende bereikbaarheid en binnen enkele minuten op de snelwegen (A12, A4, A13) - Verkoop voorwaarden van ons kantoor van toepassing, zie onze website - Oplevering in overleg, kan snel