Trumanlaan 5013527 BN UtrechtKanaleneiland-Noord

Ruim en licht 3 kamer appartement van circa 73 m2 op de derde verdieping met 2 slaapkamers, balkon op het zonnige zuidwesten en energielabel B. De woning bevindt zich op een ideale locatie tegen over een winkelcentrum. Het hele gebouw is in 2018 gerenoveerd en verduurzaamd. KENMERKEN: - Ruim en licht appartement met veel raampartijen - 2 grote slaapkamers - Balkon op het zuidwesten - Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen - Energielabel B LOCATIE De locatie is ideaal. Het appartement is gelegen op een leuke locatie om de hoek bij het Amsterdam-Rijn kanaal. Hier kun je heerlijk langs het water wandelen of borrelen/dineren bij het gezellige restaurant Op Roose. Hou je meer van sporten, dan ligt er op steenworp afstand van de woning een buiten sportpark. In de directe omgeving tref je winkelcentrum Kanaleneiland voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte). Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/ A12 en is centrum Utrecht op 10 minuten fietsafstand. Parkeren in de wijk is gratis. INDELING Op de begane grond vind je de centrale entree die toegang geeft tot het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging waar je de mogelijkheid hebt om 2 fietsen te stallen. Het appartement zelf ligt op de derde verdieping. Je betreedt het appartement via de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, keuken, wasruimte en c.v. kast. De ruime doorzon woonkamer is heerlijk licht, de wanden en plafonds zijn mooi gestuukt en de op de vloer ligt een Grenen houten topvloer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en grote eettafel. De half open keuken heeft een frisse witte kleur en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je het balkon waar je de zon hebt vanaf 2 uur ‘s middags tot half 10 ’s avonds zodat je heerlijk na je werk van de zon kunt genieten. Het balkon kijkt uit over de gezamenlijke binnentuin van het complex. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, toilet en wastafel. De wasmachine aansluiting zit in een aparte kast waardoor deze niet in je badkamer hoeft te staan. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer kan dienen als werkkamer of babykamer. WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "De afgelopen zeven jaar hebben we met ontzettend veel plezier gewoond in dit heerlijke, lichte appartement in Kanaleneiland. De locatie is ideaal: recht tegenover het winkelcentrum en makkelijk bereikbaar met de auto. Ook het centrum en het station zijn op de fiets eenvoudig en snel bereikbaar. Omdat we de eerste bewoners waren na de renovatie in 2017, hebben we erg weinig onderhoud gehad aan het appartement. " GOED OM TE WETEN: - De VvE is actief en de kosten zijn € 115,-- per maand. - Parkeren in de omgeving is gratis.