Regentesselaan 833571 CC UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met veel ruimte? Droom jij van een fijne gezinswoning in een van de meest gewilde wijken binnen Utrecht? En dat alles met een heerlijk ruime en zonnige tuin? Dan is de Regentesselaan 83 jouw nieuwe plek! 5x GEEN PLEK ZOALS REGENTESSELAAN 83 IN UTRECHT: - Prachtige jaren-30 bouwstijl; - Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers; - Een diepe en zonnige tuin; - Gelegen in het geliefde Tuindorp; - Alle voorzieningen en NS-Station Overvecht op loop/fietsafstand. Is Regentesselaan 83 jouw nieuwe plek? We nemen je graag mee door deze prachtige woning. BEGANE GROND Via de authentieke voordeur stap je binnen in de hal welke voorzien is van de meterkast, trapopgang en separaat toilet. De woonkamer is ruim en voorzien van een houten vloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De achterzijde van de woonkamer heeft openslaande deuren naar de ruime, zonnige achtertuin. Aangrenzend vind je de keuken met eveneens toegang tot de tuin. Uiteraard biedt deze woning de mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping geeft de originele indeling van een jaren '30 woning perfect weer. Twee ruime slaapkamers, de badkamer en nog een derde slaapkamer welke zich perfect leent voor een babykamer, werkkamer of inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon, ideaal om even tot rust te komen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim met twee slaapkamers. De overloop biedt ruimte voor alle technische installaties. De vliering biedt verder een zee aan bergruimte. GARAGE/BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en meer. TUIN De diepe tuin is grotendeels bestraat en voorzien van leuke groenperkjes Dankzij de ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. OMGEVING De Regentesselaan is een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Tuindorp. In de buurt vind je diverse scholen, winkels en horecagelegenheden. Het Griftpark en het centrum van Utrecht liggen op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1931; - Woonoppervlakte van ruim 115 m2; - Verwarming door middel van CV-ketel; - Snelle overdracht mogelijk; - Woning wordt verkocht zonder ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken; - Ouderdomsclausule en Niet Zelfbewoningsclausule van toepassing; - Parkeren met parkeervergunning. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.