Margarethaland 2072591 TZ Den HaagLanden

Dit fijne 3/4-kamer eerste etage appartement ligt op een groene en supercentrale locatie, op loopafstand van NS Station Mariahoeve en op fietsafstand van Laan van NOI en Voorburg ’t Loo. Het appartement heeft een balkon en een eigen berging in de onderbouw. Het goed onderhouden appartement met energielabel C is efficiënt ingedeeld. Het beschikt over een ruime woonkamer, met een heerlijk zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, lopen keuken, een moderne luxe badkamer met inloop douche en vaste wastafel. De eigen berging bevindt zich op de begane grond. Gelegen in de populaire wijk Mariahoeve, biedt dit appartement het beste van twee werelden: een groene, rustige omgeving met veel bomen en tegelijkertijd een uitstekende verbinding met het stadsleven. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Den Haag, winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of the Netherlands en de NS-stations Mariahoeve en Laan van NOI. Met de auto zit je zo op de N14, A44, A12, A4 en A13 richting Amsterdam, Schiphol, Leiden, Rotterdam en Utrecht. En het mooiste? Je kunt gratis parkeren voor de deur. De woning maakt deel uit van een actieve VVE, met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), gezamenlijke opstalverzekering en een onderhoudsreserve. Indeling: Entree via het gesloten portiek, trapopgang naar de woonetage, entree woning, hal met bergkast en CV opstelplaats, aan de achterzijde gelegen woon- eetkamer met een eenvoudige open keuken, het balkon ligt aan de woonkamerzijde en heeft een zeer zonnige ZW ligging. Vanaf de gang toegang tot de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamers is zeer royaal en de naast gelegen tweede slaapkamer ideaal als studeer danwel kinderkamer. Het toilet ligt op de gang. Naastgelegen moderne recent geplaatste badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel. Bijzonderheden: Foto 2 en 3 zijn AI foto's van hoe het kan worden Erfpacht voor onbepaalde tijd, afgekocht tot 30 november 2034 (conform bepalingen 1977). Dubbel glas en eigen CV-ketel; Energielabel C, goed geïsoleerd en zeer laag energieverbruik; Actieve VVE met Meerjarenonderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. Maandlasten VVE: € 190,79,-. Oplevering in overleg, kan snel. Aangezien de woning door de erven wordt verkocht zal de niet zelf bewonings clausule worden opgenomen. Tevens de lood- asbest en de ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM koopakte. Het staat u altijd vrij deze prachtige woning bouwkundig te laten keuren.