Bernhardstraat 145527 AZ HapertHapert Centrum

Op een magnifiek perceel van ruim 500 m² in een zeer gewilde woonomgeving op loopafstand van het centrum van het Burgemeester Wouterspark ligt deze fors uitgebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning. Deze verrassend ruime woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een riante leefruimte met open keuken en aparte speel-/werkkamer, 4 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien heeft de woning een carport, terrasoverkapping, garage en een 37 meter diepe, volop privacy biedende achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige zuid-westen. Indeling: Begane grond: Zeer nette entreehal met een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje met onderkast, zeer uitgebreide, vernieuwde meterkast (16 groepen, 1 kookgroep en 5 aardlekschakelaars) en wasmachine-aansluiting (de wasmachine kan echter op meerdere plekken in de woning worden geplaatst). Tevens is er een trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot een speel-/werkkamer. Speel-/werkkamer met toegang tot een praktische kelderkast. Door middel van een schuifdeur met glas is er toegang tot de woonkamer. Zeer riante fors uitgebouwde leefruimte met open keuken en veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en 3 elektrisch bedienbare Velux dakvenster in het dak van de uitbouw welke ook zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Aan de achterzijde is er door middel van een schuifpui toegang tot de achtertuin en terrasoverkapping. De moderne keukeninrichting heeft een kookeiland en een wandopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, stoom-oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De kookplaat is zo gesitueerd dat je tijdens het koken ook kunt genieten van het prachtige uitzicht over de diepe achtertuin. Handige bijkeuken met een tegelvloer, deur naar de achtertuin, wasmachine-aansluiting, lichtkoepel, keukenblok met spoelbak en 2-deurs kastenwand met opstelling van de verdeler voor de vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop voorzien van een laminaatvloer, toegang tot 3 riante slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Volledig betegelde en gemoderniseerde badkamer voorzien van een douchecabine (met regen- en handdouche en inbouwkraan), ligbad met inbouwkraan, wandcloset, badmeubel met wastafel en wandkast, designradiator, vloerverwarming en stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots. Drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met sierlijst. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikbare ruime voorzolder met vloerbedekking, wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie, airconditioning (verwarmen en koelen) en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Grote 4e slaapkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, houten plafond met inbouwspots, riante dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en bergruimte onder de dakschuinte. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, omheind door een taxushaag en toegang tot een diepe oprit met carport en parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, volop privacy biedende en 37 meter diepe achtertuin voorzien van een prachtige terrasoverkapping met 2 lichtkoepels, inbouwspots en elektrisch bedienbaar zonne-screen, groot gazon, sierbestrating en achterom met dubbele poort. Achterin in de tuin is een houten berging met hondenren gesitueerd. De ruime en verhoogde garage is grotendeels in spouwmuren gemetseld en voorzien van een segmentdeur, vliering en opstelling van de grondwaterpomp. Achter de garage is nog een handige overkapping gesitueerd, welke bijvoorbeeld kan dienen voor het stallen van fietsen en/of vuilcontainers. Algemeen: - bouwjaar 1971. - perceeloppervlakte 528 m². - inhoud 506 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 137 m². - gebouwgebonden buitenruimte 38 m². - externe bergruimte 19 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en triple glas. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2011). - de volledig begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de begane grond is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met inbouwspots. - de woning beschikt over 15 zonnepanelen. - het betreft een zeer ruime, volledig gemoderniseerde woning met een zeer diepe, privacy biedende achtertuin. - uitstekende ligging in een gewilde straat en kindvriendelijke woonomgeving nabij de centrumvoorzieningen, basisschool, kinderdagverblijf en park met speeltuin en dierenweide.