Het Leiwerk 553451 VH VleutenVleuten

Ben jij op zoek naar een instapklare maisonnette in de kindvriendelijke woonwijk De Tol? Met een fijne woonkeuken, ruime woonkamer, keurige badkamer, een prachtig dakterras aan zowel de voor- als achterzijde én een aparte berging? Kom dan langs bij dit goed onderhouden en instapklare appartement in Vleuten! Via de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer en open keuken. Door de grote raampartijen aan de achterkant is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de loggia, die meerdere functies kan vervullen. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De barstoelen in de keuken voegen extra gezellige en informele sfeer om hier heerlijke te kunnen borrelen & koken. Aan de voorzijde van de woning ligt ook de ruime en keurig afgewerkte slaapkamer. Tevens vind je op deze verdieping de stijlvolle badkamer, waar je kunt genieten van de moderne douche of uitgebreid kunt ontspannen in het ligbad. Tegen de keuken aan bevindt zich de open trap, die je naar de tweede verdieping brengt. Van deze fraaie ruimte kun je eenvoudig een tweede slaapkamer maken. Deze ruimte is voorzien van een aanrecht met gootsteen, schuifkasten en een aansluiting voor witgoed. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot het zonnige dakterras. Dit terras heeft zitplekken aan de achter-, zij- en voorkant, waardoor je de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Dit dakterras zal je zeker verrassen! Het appartement is gelegen in een rustige, groenrijke wijk ‘De Tol’ met parkeergelegenheid voor de deur, en op loopafstand van het sfeervolle centrum van Vleuten, waar je supermarkten, horecagelegenheden en winkels vindt. Ook het Maximapark en de Haarrijnse Plas liggen dichtbij voor ontspanning. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A2, en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de fiets of auto ben je er zo. Alle feiten op een rij: - Gelegen op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van ca. 110 m² - Ruim en zonnig dakterras aan zowel de voor- als achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten - Elektrische zonnewering aan de achterzijde (2022) - In de kelderruimte van het gebouw bevindt zich de ruime berging - Het appartement is voorzien van energielabel B - Er is sprake van een gezonde en actieve VvE. De servicekosten bedragen ca. €240,- per maand - Op korte afstand van het Maximapark, dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!