Vloetstraat 55408 PH VolkelBuitengebied-Volkel

Aan de rand van de nieuwe wijk, tussen Volkel en “Volkel-West” op zeer fraaie locatie gelegen vrijstaande semibungalow met kantoor/hobbyruimte, dubbele carport en geheel aangelegde tuin. Kenmerken/pluspunten: Semibungalow Woonoppervlakte: 187.3 m2 Overige inpandige ruimte: 22,60 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 21.5 m2 Bouwjaar 1990. Totale inhoud circa 778 m3. Perceel oppervlakte circa 853 m2. Geheel uitstekend geïsoleerd Energielabel A 18 zonnepalen geplaatst in 2022 HR cv combiketel 2022 De woning is geheel voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen. Airco voor koelen en verwarmen in woonkamer en slaapkamer. 3 slaapkamers en 3 badkamers Riante multifunctionele ruimte op de begane grond Begane grond: Hal, entree, meterkast, garderobe, slaapkamer 1 met vaste kastenwand, toilet. Moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel en vloerverwarming. L-vormige woonkamer met aansluiting openhaard; erker met uitzicht op voortuin, marmervloer, schuurwerk plafonds en wanden, openslaande deuren naar terras. Moderne dichte eetkeuken met alle inbouwapparatuur, houten plafond en stucwerk wanden. Woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming. Vanuit bijkeuken naar studeer/werkkamer. Royale hobbyruimte/recreatieruimte geschikt voor diverse doeleinden, geïsoleerd met separaat toilet, uitstekende mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer en badkamer of praktijk aan huis. Een eigen entree voor deze ruimte is eenvoudig te realiseren. Vanuit de woonkeuken is een fraaie veranda/overdekt terras bereikbaar. De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van inverters (2022) voor verwarmen en koelen 1e verdieping: Overloop, bergruimte, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en een wastafel. Algemeen: De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is geheel geïsoleerd. Het gehele gebouw is volledig voorzien van HR++ beglazing. Alarminstallatie. Ruime aangelegde tuin met achterom. De carport biedt plaats aan twee auto’s. Het gehele perceel is afgezet met een hekwerk en ontsloten middels een afsluitbare poort. De perceel is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie middels een grondwaterpomp.