Noordenburglaan 412271 VG VoorburgVoorburg Oud zuid

Centraal in Oud-Voorburg gelegen HERENHUIS MET VOOR - EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTERINGANG. Deze karaktervolle en vooroorlogse jaren 20 woning ligt op een van de meest gewilde en kindvriendelijke locaties van Voorburg en is aan de achterzijde gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat. Op uitstekende locatie nabij het park "Vreugd en Rust" gelegen en op loopafstand het gezellige oude centrum van Voorburg waar er naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt en op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand. INDELING: Begane grond: Voortuin. Entree woning. Vestibule met onder meer de meterkast en tochtdeur. Hal met trappenhuis, vaste kast en toilet met fonteintje. Schitterende woon-/eetkamer voorzien van een open haard. Vanuit de woon-/eetkamer is er middels openslaande deur toegang tot de ruime en zonnige achtertuin van ca. 12 meter diep. Aan de achterzijde ligt de eenvoudige maar nette keuken en welke tevens toegang biedt tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met 2e toilet. Eenvoudige 2e keuken. Royale doorgebroken slaapkamer (voorheen 2 ruime slaapkamers) over de gehele diepte van de woning met openslaande deuren naar het voorbalkon. Badkamer aan de voorzijde met wastafel, douche en ligbad. 2e Verdieping: Overloop. Riante doorgebroken slaapkamer (voorheen 2 ruime slaapkamers) met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Tweede badkamer aan de achterzijde met douche en wastafel. Op deze verdieping is er tevens veel opbergruimte te vinden. Kortom, dit ruim opgezette herenhuis is een ideaal familiehuis! Bijzonderheden: - Eenvoudig 5 ruime slaapkamers te creëren; - Ruime voor- en achtertuin met achteringang; - Verwarming middels gaskachels; - De woning dient te worden gerenoveerd; - Bouwkundig keuringsrapport is aanwezig; - Asbest-, ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.