Moerdijkstraat 39-11079 XM AmsterdamRijnbuurt-West

Licht en ruim wonen in het hart van de gewilde Rivierenbuurt! Met trots presenteren wij dit sfeervolle en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ruim 48 m², gelegen op de eerste verdieping van een charmant jaren-30 pand. De woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt, om de hoek van de gezellige Waalstraat en Maasstraat. Het appartement biedt een lichte woonkamer, een royale slaapkamer (met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren), twee zonnige balkons en een ruime zolderberging. Perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische plek in Amsterdam-Zuid. Grijp deze kans en ontdek jouw nieuwe thuis in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam! De buurt De Moerdijkstraat ligt in de geliefde Rivierenbuurt, een rustige en groene wijk in Amsterdam-Zuid met een prettige sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Denk aan de Maasstraat, Rijnstraat, Waalstraat en Scheldestraat, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, delicatessezaken, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden dankzij het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, Amstelpark en Beatrixpark. Deze parken bieden niet alleen ruimte voor rust en natuur, maar zijn ook het decor voor evenementen zoals ‘De Parade’ en Trek. Bovendien zijn hotspots zoals de RAI, het Mirandabad en de bruisende Pijp slechts enkele minuten fietsen verwijderd. Een ideale combinatie van groen, gemak en gezelligheid maakt de Rivierenbuurt een van de leukste plekken om te wonen in Amsterdam. Bereikbaarheid De woning is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 of A2 op, met goede verbindingen naar Haarlem, Den Haag/Schiphol en Utrecht. Op loopafstand zijn diverse tram- en bushaltes, en met de metrohalte van de Noord-Zuidlijn sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn stations zoals Amsterdam RAI, Amsterdam Zuid en Amstelstation op fietsafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar de levendige Pijp of het bruisende centrum van Amsterdam. Wat moet je verder weten? - Woonoppervlakte van 48,1 m², gelegen op de eerste verdieping - Het balkon aan de woonkamer ligt op het westen en heeft zon in de middag en avond. Het balkon aan de keuken en slaapkamer ligt op het oosten en heeft ochtendzon - Privé berging van 9,4 m² op zolder, perfect voor extra opslagruimte en eventueel in te richten als aparte werkplek - De eetkamer kan eenvoudig worden omgetoverd tot een tweede slaapkamer - Erfpachtcanon is afgekocht tot 2063 en de verkoper is al overgestapt naar een eeuwigdurend tijdvak onder gunstige voorwaarden met een geïndexeerde canon - Gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die professioneel wordt beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn € 237,- voor het appartement en € 31,- voor de berging - De woning heeft een praktische indeling en benut alle ruimtes optimaal, waardoor deze heerlijk ruim aanvoelt - Verwarming via een eigen CV-ketel die dit jaar nog is onderhouden - Gelegen in een rustige straat in de gewilde Rivierenbuurt. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur en de wachttijd voor een parkeervergunning is volgens de site van de gemeente slechts 2 maanden - Voorzien van kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een laag energieverbruik en energielabel D - Oplevering in overleg Maak een afspraak en kom kijken! Deze lichte en sfeervolle woning in de Rivierenbuurt heeft alles wat je zoekt: ruimte, veel licht, twee balkons, een ruime zolderberging én een geweldige locatie. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.