Dorpsstoep 104158 CH DeilDeil

Royaal 3-kamer appartement met een verrassende keuken, twee balkons, een eigen parkeerplaats/carport en berging. Het appartement is op de eerste verdieping van een klein complex in de dorpskern gesitueerd. Algemeen Deil maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Deil is een fraai Linge-dorp met in directe omgeving verschillende recreatiemogelijkheden en natuurgebieden waaronder het landgoed Mariënwaerdt. Deil kan ook een startpunt zijn van prachtige wandel- en fietsroutes; wandelen langs de Linge begint direct buiten de voordeur. Het vriendelijke dorp kent een actief verenigingsleven en beschikt over een supermarkt. De basisschool met daarnaast het kinderdagverblijf ligt centraal in de dorpskern. Op enkele kilometers afstand is Geldermalsen gelegen met een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Deil is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid –verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen ligt op 10 minuten fietsen van de woning. Utrecht is per trein (4 keer per uur) en met de auto in 25 minuten te bereiken. De reis naar ’s-Hertogenbosch vergt nog geen 20 minuten met de auto of met de trein (2 keer per uur). Het appartement is in de dorpskern gelegen op loopafstand van de basisschool, de supermarkt en de prachtige speeltuin ‘Jeugdland’. Indeling Begane grond (algemene ruimte). Entree/Hal met een entree vanaf de voorzijde (straatzijde) van het complex en vanaf de achterzijde (achterom). De hal is voorzien van een betegelde vloerafwerking. Hier zijn de intercominstallatie en brievenbussen en hier bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping. Trappenhal met een betegelde vloerafwerking. Eerste verdieping (appartement). Centrale hal met meterkast (complete nutsvoorzieningen en glasvezel aansluiting). De hal heeft een betegelde vloerafwerking. Toilet met fonteintje. Het toilet is neutraal uitgevoerd en betegeld in een blauw/witte kleurstelling. Woonkamer/Keuken, samen circa 25 m² groot en makkelijk om in te delen. De open keuken heeft een verrassende keukeninrichting in een lichte crème kleurstelling en (kersen)hout decor met granieten aanrechtblad, markante bar(meubel) en veel gevarieerde kastruimte. De keukeninrichting is voorzien van complete inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, oven/magnetron, rvs-afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote balkon en heeft u uitzicht over het dorp en richting de dijk. De woonkamer en keuken hebben een laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling. Aan de voorzijde van het appartement ligt een ruim balkon met grotendeels overdekte zitplaatsen en uitzicht over het dorp en richting de dijk. Op het balkon is er ook een flinke afsluitbare berging voorzien van een elektra aansluiting. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een eigen aansluitend balkon. Dit balkon is een prima plek voor ‘even een frisse neus’ of het luchten van kleding. De tweede slaapkamer heeft een laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling. Deze slaapkamer is goed te gebruiken als (tweede) slaapkamer, logeerkamer, hobbykamer of thuiswerkkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid met een thermostaatkraan. Ook is hier de witgoedaansluiting en de opstelplaats cv-ketel (Remeha 2008). De badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld in een blauw/witte kleurstelling. Buitensituatie Direct naast het complex is een eigen overdekte (carport) parkeerplaats met bijbehorende stenen berging voorzien van een elektra aansluiting. De berging biedt plaats voor stalling, opslag en/of het uitvoeren van kleine klussen. Er is sprake van een goede bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer. Bijzonderheden Kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 1982) met 2 x 6 wooneenheden (6 aan de Dorpsstoep en 6 aan de Prins Willem Alexanderstraat). Energielabel B. Ideaal appartement voor starters of een één- of tweepersoonshuishouden. Bijdrage VVE thans € 213,04 per maand (na ALV € 163,04 per maand). Bruto inhoud appartement circa 210 m³ Bruto vloeroppervlak appartement circa 75 m² Woonoppervlak circa 64 m² Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 5 m² Heerlijk rustig wonen, lekker op je zelf!