Van de Wetering-erf 605384 NV HeeschDe Beemd

Modern en instapklaar met energielabel A+++! Luxe en modern afgewerkte twee-onder-1-kap woning (bouwjaar 2024) met dubbele oprit, garage en 4 zeer ruime slaapkamers. Deze recent opgeleverde woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke en groene woonwijk "Nieuwe Erven" op een royaal perceel van 330 m2 en met een energielabel A+++! De woning is geïsoleerd volgens de laatste normen en is voorzien van een warmtepomp met bodemlus in combinatie met 15 zonnepanelen van elk 420 Wp welke garant staan voor lage maandlasten en optimaal wooncomfort! De aanwezige vloerverwarming op elke verdieping helpt om een fijn binnenklimaat te realiseren waarbij de slaapkamers op de eerste verdieping separaat kunnen worden ingesteld op de gewenste temperatuur. Wonen in de Erven is rustig en comfortabel wonen nabij het gezellige centrum van Heesch met haar supermarkten, horeca en allerlei winkels en speciaalzaken, meerdere basisscholen en een middelbare school. De woning ligt aan het Van de Wetering-Erf, wat een rustige straat is zonder doorgaand verkeer. Naast de eigen, dubbele oprit, zijn langs beide zijden van de weg parkeerstroken aanwezig. Speelpleintjes en grasvelden zijn op steenworp afstand! Via verschillende uitvalswegen in de buurt ben je in een paar minuten op de snelweg A50 richting Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch. Met de fiets of bus sta je ook zo in het centrum van Oss of bij één van de treinstations in de buurt. Indeling Begane Grond: Entree met hal, trapopgang met diepe bergkast welke vanuit de woonkamer bereikbaar is, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Zeer ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een open, moderne keuken met kookeiland aan de achterzijde. De keuken is in februari 2024 geplaatst en is voorzien van alle gemakken waaronder een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, oven-stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet, moderne badkamer met vrijstaand ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. 3 Slaapkamers van zeer goed formaat, de ouderslaapkamer geeft toegang tot een inloopkast. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop, zolderkamer met opstelling warmtepomp, ruime slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden - Bouwjaar 2024; - Woonoppervlakte 175 m2; - Inhoud 703 m3; - Perceeloppervlakte 330 m2; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Woningborg certificaat; - Warmtepomp Itho Daalderop WPU 55I-5G met warmtelus; - 15 zonnepanelen Jinko Solar Tiger Neo van 420 Wp per stuk; - Mechanische ventilatie met warmte terugwinning; - Naast de voordeur ligt een loze leiding ter voorbereiding op een laadpaal; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+++. Omgeving Woonwijk De Erven is gelegen aan de westkant van het dorp en ligt tussen de Bosschebaan, Bunderstraat, Nieuwe Erven en de bebouwde kom. Hier is een heel nieuwe woonwijk ontstaan met een divers aanbod van woningen welke zeer energiezuinig zijn. Ze hebben geen gasaansluiting en zijn zeer goed geïsoleerd en is er veel aandacht voor groen. Er komt speciale aandacht door bloembermen voor bijen en "plukbosjes" en fruit- en notenbomen. De oorspronkelijke wegenstructuur en verkavelingspatroon vormen de hoofdingrediënten van de stedenbouwkundige opzet. De Zoggelsestraat, Beemdstraat, Nieuwe Erven en Kruishoekstraat zijn de ruimtelijke dragers van het plan. De Kruishoekstraat krijgt het karakter van een brede laan met groenbermen en parallelwegen. De Zoggelsestraat en Nieuwe Erven sluiten aan bij de lanen in het buitengebied.