van Tillstraat 47203 CP ZutphenDeventerweg en Polbeek

Vanwege de vele belangstelling plannen wij helaas geen bezichtigingen meer. Dit is nu zo'n woning waar je direct enthousiast van wordt: Moderne en uitgebouwde tussenwoning gelegen op een gewilde, rustige locatie! De woning heeft een eigentijdse afwerking en heeft een super hippe badkamer (2024) en prachtige walnoten houtlook keuken (2022). Door de uitbouw met dubbele tuindeuren heeft de begane grond een fijne leefruimte en is de woning tuingericht. Gelegen tegenover openbaar groen en grenzend aan een groen veldje aan de achterzijde, is dit een plek waar je thuiskomt in de natuur, zonder afstand te doen van de gemakken van de stad. De woning ligt op korte afstand van het centrum, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt, van supermarkten tot scholen en huisartsen. De Polbeek in Zutphen staat bekend om zijn rustige en groene karakter, perfect voor starters en gezinnen die een uitgebalanceerde leefomgeving waarderen. Indeling begane grond: deze woning verwelkomt je met een ruime hal met toegang tot een slim ingedeelde trapkast en toilet. De open woonkeuken met walnoten houtlook fronten uit 2022 is een lust voor het oog en nodigt uit tot lange diners. De woon-/eetkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van vloerverwarming met een fraaie PVC vloer, wat zorgt voor een warm en comfortabel gevoel. Door de dubbele tuindeuren stap je zo de zonnige tuin op het zuid-westen in. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken/berging. 1e Verdieping: hier tref je twee ruime slaapkamers aan, ideaal voor kinderen of als werkplek. De moderne badkamer is onlangs compleet vernieuwd en ingericht met een vrijstaand ligbad, wandmeubel met brede wastafel met 2 kranen, ruime douche met gerookt hardglazen wanden en elektrische vloerverwarming; het biedt een luxe ervaring. Op de overloop is een separaat toilet. 2e Verdieping: via een vaste trap (even bukken!) bereikbare voorzolder, alwaar de CV is opgesteld en veel bergruimte aanwezig is, mede door de geplaatste dakkapel met nokverlenging. De derde slaapkamer heeft een kleine wastafel als extra en een fraai uitzicht. De achtertuin is bereikbaar via een mandelig achterpad. Hier bevindt zich een halfopen schuur voor fietsstalling en tuingereedschap. De tuin is ingericht met o.a. een terras en gazon, volop ruimte om te ontspannen en te genieten of spelen voor kinderen. De woning beschikt over energielabel B. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.