Thorbeckelaan 174708 LX RoosendaalTolberg-West

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met multifunctionele aanpandige berging, riante oprit en carport aan te bieden. Deze instapklare 6-kamerwoning is van het bouwjaar 1994 en is gelegen aan een rustige ventweg in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Tolberg op een perceel van 253 m². Tevens is het stadscentrum op loopafstand van de woning gesitueerd. Diverse voorzieningen en faciliteiten zijn dus binnen handbereik! Door de multifunctionele berging en de extra kamer op de begane grond biedt deze woning veel extra mogelijkheden. Hierbij valt o.a. te denken aan het realiseren van een compleet woonprogramma op de begane grond. Doordat er reeds een extra kamer aan de achterzijde is en er aansluitingen inzake afvoer en water in de berging al aanwezig zijn kan er eenvoudig een extra badkamer gecreëerd worden. De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is onderhouden en er degelijke materialen zijn toegepast. Ook beschikt de woning over energielabel A en zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd. Begane grond: Entree Via de entree, waarin zich de meterkast en het gestuukte toilet met fonteintje op plateau bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een houten vloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer In de L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat er grote raampartijen zijn toegepast. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De nette keuken met een in een hoekopgestelde in combinatie met een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder 2 koelkasten, een 5-pits gasstel met afzuigkap, een oven en vaatwasser voorzien. De keukenblokken zijn met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is van een identieke opstaande rand bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de extra kamer. Kamer De extra kamer kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een slaapkamer, een werkkamer of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots. Vanuit deze kamer is er toegang tot de aanpandige berging en middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. Berging De aanpandige berging is voorzien van een betonvloer, elektra, een watervoorziening en afvoer. Voor deze berging is een riante oprit met carport gesitueerd. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief, stucwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en afwerking te noemen. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van PVC en laminaatvloeren, stucwanden en spuitwerkplafonds. De ouderslaapkamer is voorzien van een luxe kastenwand en een slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Badkamer De luxe badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en van een stucplafond met inbouwspots voorzien. Ook is er vloerverwarming toegepast en een mooie nis met inbouwspots gerealiseerd. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder met riante bergruimte en een slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en staat de CV ketel opgesteld. Slaapkamer De slaapkamer kan uiteraard voor meerdere doeleinden aangewend worden, zoals o.a. een werkkamer of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden, een stucplafond en een dakkapel. Ook zijn er een airco en knieschotten aanwezig. Tuin De zonnige en privacy volle achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating, diverse beplantingen en verscheidene elektrapunten. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.