Haarstraat 127156 LN BeltrumBeltrum

Gelegen naast park 'de Stroet' staat deze vrijstaande woning met garage, carport en royale oprit. Een mooie kans om vrijstaand te wonen en naar eigen smaak te realiseren. Slapen en douchen zijn mogelijk op de begane grond. Een ideale ligging op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en nabij het groene buitengebied. Een fijne plek om te wonen! De perceeloppervlakte is 400 m². Deze woning is gebouwd in 1963, heeft een inhoud van 349 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 90 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 34 m² en de externe bergruimte is ca. 29 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, praktische trapkelderkast en een toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een knusse houtkachel. Daarnaast vind je hier een derde slaapkamer. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap en beschikt over een vaste kast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een aanrechtblok en de CV-opstelling. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Via de bijkeuken heb je toegang naar de tuin en garage. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten voor extra opbergruimte. Garage: - De garage beschikt over een smeerput. - Middels een vaste ladder is de zolderberging te bereiken. De kenmerken zijn: - Energielabel F. - Verwarmd middels een Atag CV-ketel (bouwjaar circa 2008). - De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - De bitumineuze dakbedekking van de carport is vervangen in 2023. - De garage is voorzien van een aansluiting voor gas, water en elektra. - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - De groene tuin is aangelegd met een terras, diverse borders en een mooie vijver. - De tuin is tevens voorzien van een puls. - Beltrum is een ondernemend en gezellig dorp met o.a. een supermarkt, bakker, basisschool en diverse sportverenigingen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.