Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 4 december 2024
- Verkoopdatum
- 23 december 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Wonen in het bruisende hart van de Nijmeegse binnenstad? Dit moderne driekamer hoekappartement biedt het beste van twee werelden: rust en stadsleven. Met eigen parkeerplaats en een berging in de kelder, twee slaapkamers en een ruime woonkamer voldoet dit appartement aan al je woonwensen.
De half open keuken, royale woonkamer met frans balkon, maken dit appartement tot een comfortabel thuis. Dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht, en heb je een mooi uitzicht over de binnenstad van Nijmegen.
De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel B.
Locatie:
Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Nijmegen. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca en het prachtige Kronenburgerpark, liggen op loopafstand. De charmante Lange Hezelstraat met zijn unieke boetiekjes en gezellige restaurants is om de hoek. De bewoners vormen een levendige mix van jong en oud, wat zorgt voor een dynamische en diverse sfeer.
Indeling:
Begane grond
Centrale entree met deurbellentableau met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de moderne lift.
Appartement
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, die je gemakkelijk bereikt met de trap of lift. De ruime hal verbindt alle vertrekken zoals bijvoorbeeld een toiletruimte met een stijlvol wandcloset en fonteintje. Daarnaast vind je een handige bergkast met ruimte voor de wasmachine, droger en technische installaties, waaronder de CV ketel uit 2009.
Eveneens vanuit de gang bereikbaar; een luxe badkamer (vernieuwd in 2021) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan.
De woning beschikt over 2 slaapkamers met beiden een flinke raampartij.
De open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, biedt ruimte voor een grote eettafel. Perfect voor gezellige diners met vrienden en familie.
De lichte woonkamer profiteert van grote ramen, deze fungeren eveneens als frans balkon op een mooie zomerdag.
Vanuit de woning geniet je van een prachtig uitzicht over het centrale plein van de Hessenberg, waar historische gebouwen harmonieus samengaan met moderne architectuur. In de verte zie je de kaapstander en de spoorbrug, bovendien kun je vanaf de woonkamer genieten van adembenemende zonsondergangen.
Ondanks de centrale ligging heerst er een serene rust, doordat alleen bestemmingsverkeer toegang heeft tot de omliggende straten. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar: je rijdt eenvoudig de stad uit richting verschillende snelwegen.
Berging en parkeren:
In de kelder bevindt zich een ruime (fietsen)berging en jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten privéparkeergarage.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte circa 94 m²;
- Externe bergruimte 16 m²;
- Eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- VvE bijdrage woning: €131,- per maand
- VvE bijdrage parkeerplaats: €44,60 per maand
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2009.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 445.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.734
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 175,60 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Portiekflat
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2009
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 94 m²
- Externe bergruimte
- 16 m²
- Inhoud
- 309 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Frans balkon, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Kadastrale gegevens
- NIJMEGEN C 8865
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- NIJMEGEN C 8865
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Balkon/dakterras
- Frans balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Parkeerkelder
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeergarage
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 175,60 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
4.586x
Bekeken
45x
Bewaard
4-12-2024
Op Funda