Architect Berlagelaan 72552 ZN Den HaagHoutwijk

In de gewilde kindvriendelijke Architectenbuurt van Houtwijk gelegen, ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin met achterom en een stenen berging. De erfpachtcanon is voor 50 jaar afbetaald. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Houtwijk, park “’t Kleine Hout”, openbaar vervoer, diverse (basis)scholen en sportverenigingen, ook badplaats Kijkduin en de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Entree, ruime hal, lichte woon- eetkamer over de volle breedte met een parketvloer, een vaste kast onder de trap en een schuifpui naar een fantastische, zonnige tuin (ZO) met een kleine vijver, een stenen berging met elektra en een achteruitgang, semi-open uitgebouwde eetkeuken aan de voorzijde met een tegelvloer en L-vormige keukeninrichting bestaande uit een 4-pitsgascomfort met afzuigkap, dubbele r.v.s. spoelbak, composiet aanrechtblad, koelkast, combioven, laden, boven- en onderkasten, apart toilet met een fonteintje en de meterkast. Trap naar de 1e verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met een aparte douche, een ligbad, een 2e toilet, een wastafel met spiegelkast en de wasmachine aansluiting. 2e verdieping: overloop met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats HR combi ketel en toegang naar de vliering, ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en een Velux dakraam. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - OZB € 207,37 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1986 - Woonoppervlakte circa 133 m² - Totale inhoud circa 453 m³ - Energielabel A - Projectnotaris: Heemskerk & Feijen te Den Haag - Erfpacht voor onbepaalde tijd. De canon is afbetaald tot 01/10/2034 (m.u.v. € 1,13) (erfpachtvoorwaarden 1977 zijn van toepassing) - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter - De woning wordt verwarmd door middel van een HR combi ketel merk Intergas, bouwjaar 2013 - 4 Zonnepanelen (eigendom) - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met gedeeltelijke dubbel glas en HR++ glas - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - De woning is inmiddels ontruimd en de woning zal worden geleverd zoals getoond bij de bezichtiging - Actieve Bewonersvereniging VVB ’t Kleine hout (deelnemende straten zijn: Architect Berlagelaan, Architect Margadanterf, Architect Duikerstraat, Architect Luthmannpark en Architect Luthmannstraat), kosten ca. € 20,-- per jaar. - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda