Alblasstraat 6-BS3522 RR UtrechtRivierenwijk

Ben je op zoek naar een lichte en ruime bovenwoning in een gezellige buurt dicht bij het centrum van Utrecht? Alblasstraat 6 bs biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een fijn balkon, goede slaapkamers én uitstekende mogelijkheden om thuis te werken. Deze prima onderhouden bovenwoning heeft een ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle schouw en een open keuken, voorzien van een 4-pits fornuis en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van een kop koffie. Daarnaast is er op de eerste verdieping een werkkamer aanwezig. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een werk-/bergkamer en een nette badkamer met douche en wastafel. De woning ligt in de Alblasstraat, midden in de gewilde en kindvriendelijke Rivierenbuurt. De buurt is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12) en openbaar vervoer, met station Vaartsche Rijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Smaragdplein, en aan de overkant van de Vaartsche Rijn vind je gezellige restaurants en cafés bij de watertoren en Pastoe-Fabriek. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is bovendien binnen 10 minuten te bereiken per fiets of te voet. Indeling Begane grond: entree met hal en trapopgang. Eerste verdieping: overloop met toilet, ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer, ideaal als thuiswerkplek. Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, een werk-/bergkamer en een badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een nieuwe, zuinige Intergas Xtreme 30 CW4 c.v.-ketel (geplaatst in december 2024), inclusief nieuwe rookgasafvoer. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - Actieve Vereniging van Eigenaren (8 appartementen), maandelijkse bijdrage €110,-. De VvE beschikt over een MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) en een onderhoudsreserve. - Oplevering in overleg, kan snel. Zie jij jezelf al wonen in deze lichte en ruime bovenwoning? Maak dan snel een afspraak! Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via alblasstraat6bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.