Kritzingerstraat 412021 SG HaarlemGeneraalsbuurt

IN GEWILDE TRANSVAALBUURT GELEGEN! Op loopafstand van het NS centraal station en het centrum van Haarlem ligt deze sfeervolle gezinswoning. In de toekomst meer ruimte nodig? De woning kan aan de voor- en achterzijde recht opgetrokken worden en er kan nog een 2e verdieping worden geplaatst, zodat er aanzienlijk meer woonoppervlakte kan worden gerealiseerd. De woning is in 2018 voorzien van een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur (groepenkast is toen ook aangepast en uitgebreid) en in 2021 van een moderne badkamer. De woning is gefundeerd op staal. De Transvaalbuurt is één van de meest geliefde woonbuurten van Haarlem en dat is niet zomaar. Deze gezellige wijk heeft alles! Lopend kun je naar de winkelstraat "De Cronjé" of naar het Nelson Mandela park. Maar ook zit je zo in het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Werk je in Amsterdam of richting Alkmaar? De uitvalswegen zijn allemaal in de directe omgeving gelegen. Lekker uitwaaien op het Zandvoortse- en/of Bloemendaalse strand? Al met een minuut of 15 fietsen ben je er al. Parterre: entree, gang met aangepaste meterkast. Direct als je de woonkamer binnenkomt voel je al de fijne sfeer. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige eetkamer (ca. 4.85x2.98m) aanwezig met glas in lood bovenramen. Aan de achterzijde is de sfeervolle zitkamer (ca. 3.74x4.12m) aanwezig met veel privacy. Via openslaande deuren kun je de zonnige tuin bereiken. In de uitbouw is de moderne keuken (ca. 2018) gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer is in ca. 2021 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en een design radiator. In de aangebouwde berging is de opstelplaats voor de c.v. ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer aanwezig voorzien van een kleine dakkapel en een ruime inloopkast. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers aanwezig voorzien van dakramen 2e etage: bergvliering Pluspunten: - Leuke gezinswoning met 3 slaapkamers - In gewilde Transvaalbuurt gelegen - Sfeervolle zit- en separate eetkamer . Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2018) - Moderne badkamer (2021) - Zonnige tuin - Buitenzijde 2022 geschilderd - Mogelijkheid tot het recht optrekken voor- en achterzijde 1e etage en het plaatsen van een 2e verdieping - Parterrevloer dient vervangen te worden - Gefundeerd op staal, dus geen houten palen - Op loopafstand van NS centraal station en het centrum van Haarlem gelegen - Diverse uitvalswegen in de directe omgeving - Met de fiets ben je al met een minuut of 15 bij het strand en de duinen