Berkelstraat 233812 KA AmersfoortRivierenbuurt-Oost

Deze charmante dertiger jaren hoekwoning met erker valt meteen op door het frisse nieuwe rode pannendak wat er kort geleden is opgelegd. Ook qua architectuur straalt de jaren '30 bouwperiode ervan af... van binnen is de woning eenvoudig en vraagt om een paar handige handen van (jonge) mensen om aangepast te worden aan de huidige tijd. Wil je daarnaast wonen in één van de leukste straten in de "Rivierenbuurt” van het Soesterkwartier? Wacht dan geen moment en bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Je toekomstdroom, een eerste eigen huis, begint hier.... De woning heeft een aangebouwde keuken, bijkeuken en stenen berging. Er zijn drie slaapkamers. Er is een goed op de zon liggende (zuid-oost), sfeervolle en smalle achtertuin met achterom. Enkele onderdelen zoals de erker aan de voorkant en de wandtegels en paneeldeuren in de hal kenmerken nog de bouwperiode. De locatie is ideaal: op enkele minuten fietsafstand liggen het NS-station, de Amersfoortse binnenstad, het Eemplein en de winkels op de Noorderwierweg. Op korte afstand liggen ook het natuurgebied Birkhoven met het openlucht zwembad en –theater en de Amersfoortse dierentuin. De snelwegen (A1 en A28) zijn uitstekend bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid vrijwel voor de deur van de woning. De indeling: Entree, hal met eenvoudig toilet, trapopgang en trapkast. De sfeervolle, L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een vaste kast en een raampartij met tuindeur en uitzicht op de achtertuin. De aangebouwde keuken heeft een dubbele opstelling i.c.m. enkele losse apparaten en een close-in boiler. Aansluitend een mooie bijkeuken met veel daglicht en een tuindeur. Aangrenzend bevinden zich de oorspronkelijke stenen berging en een tuinafdak. 1e verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer met diverse kastruimte en een wastafel. 2e slaapkamer met dakkapel, eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Trapopgang met badgeiser, 1 open zolderkamer met tuimelraam en een inloopberging. Samengevat: Een heerlijke starterswoning voor een ieder die zelf aan de slag wil met modernisering, eigen ideeën en verduurzaming. Een diepe zonnige tuin en de ligging in een sfeervolle “ dertiger jaren straat” in de directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen, maken het wel heel aantrekkelijk. Grotendeels voorzien van dubbel glas en gevelisolatie. Verwarming d.m.v. gaskachels. De perceelsgrootte bedraagt 120 m2, bouwjaar 1935.