Borgmanweg 167558 PN Hengelo (OV)Bovenhoek

Toekomstbestendig wonen met een multifunctionele ruimte op de begane grond. Welkom aan de Borgmanweg 16! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, type eigenkapper, heeft alles wat je zoekt: een eigen oprit, een multifunctionele ruimte voor praktijk of kantoor en een heerlijke ligging aan de rand van het buitengebied. De woning oogt charmant aan de voorzijde, mede dankzij het balkon. Met het knisperende haardvuur in de woonkamer krijg je zeker dat warme gevoel van welkom zijn. Dat is pas fijn thuiskomen! Door de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond, en het duurzame energielabel A, weet je dat het hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig wonen is. Zin om meer te ontdekken? Lees snel verder! Een warm thuis met eindeloze mogelijkheden Deze woning biedt niet alleen een fantastische plek om te wonen, maar ook volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Geen dure technische investeringen nodig – met energielabel A, een cv-ketel uit 2022 en 15 zonnepanelen (in lease) is alles al geregeld. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is de woning naar jouw smaak maken. En laten we eerlijk zijn, dat is toch het leukste onderdeel? Met een woonoppervlakte van 115 m², een perceel van 243 m² en een inhoud van 446 m³ is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Bovendien maakt de multifunctionele ruimte deze woning perfect voor wie een eigen kantoor of praktijk aan huis wil. Deze ruimte, samen met de berging, kan ook eenvoudig worden omgetoverd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Zo maak je de woning nog toekomstbestendiger, of nog idealer voor een gezin: Want wat dacht je van een ruime speelkamer in die multifunctionele ruimte? De locatie: Hasseler Es, waar groen en gemak samenkomen Borgmanweg 16 ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Hasseler Es, bekend om zijn ruimte, groen en kindvriendelijke karakter. Voor de deur ligt een groen plantsoen en op een steenworp afstand begint het buitengebied – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Zin in wat meer actie? In no time ben je bij recreatieplas Het Hulsbeek. De Hasseler Es biedt daarnaast volop praktische voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Hasselo’ ligt dichtbij voor al je dagelijkse boodschappen, en er zijn diverse speeltuinen, sportvelden en zelfs een skatebaan voor de kinderen. Het stadscentrum van Hengelo is snel bereikbaar en de A1 ligt om de hoek voor een vlotte verbinding naar andere steden. Kortom, wonen in Hasseler Es betekent genieten van rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Onze makelaar aan het woord “Deze woning aan de Borgmanweg 16 heeft een unieke combinatie van mogelijkheden, duurzaamheid en een fijne ligging. De praktijkruimte biedt je de mogelijkheid om werk en privé perfect te combineren, terwijl de groene omgeving je uitnodigt om te ontspannen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite voor nog meer details en alle essentiële documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! De indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, berging met wasmachineaansluiting, keuken met vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, koelkast en combi-magnetron, woonkamer met dubbele schuifpui, convectorput en houthaard. Multifunctionele ruimte (praktijk) met eigen keukenblok en toegang via vlizotrap naar bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer met ligbad voorzien van douche, wastafelmeubel, dakraam en radiator. Separaat toilet. Tuin: De achtertuin is betegeld en voorzien van diverse bloemborders, een knusse overkapping en een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde een ruime oprit met plek voor meerdere voertuigen. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 243 m² Inhoud: 446 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd door middel van tonzonvloerisolatie en spouwmuurisolatie, geheel dubbel glas met uitzondering van toilet. CV-installatie: Remeha, 2022, eigendom Energielabel: A Zonnepanelen: 15 stuks, lease à € 75,02,- per maand, bouwjaar 2016 Airco aanwezig in hoofdslaapkamer De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Klaar om de stap naar Borgmanweg 16 te zetten? Plan snel een bezichtiging en ontdek alles zelf!