Van Beuningenstraat 129-H1051 XL AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Statistische aanmelding. Dit heerlijke, lichte 2-kamerappartement van circa 44 m² beschikt over een beschutte tuin op het zuiden. Dit charmante appartement is voorzien van een stenen tuinhuis dat is uitgerust met een wasmachine-aansluiting en verwarming. Met dubbel glas en een praktische indeling biedt deze woning een fijne woonplek in de geliefde Staatsliedenbuurt. Gelegen nabij het gezellige Van Limburg Stirumplein en het prachtige Westerpark, en op steenworp afstand van de Jordaan. LOCATIE: Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt. Deze buurt staat bekend om zijn levendige sfeer, met tal van cafés en restaurants zoals Café Amsterdam, Bakkerswinkel Westerpark, Café Beurre, Chez Nina en Café Restaurant Piet de Gruijter. Daarnaast bevindt zich het Westerpark met het culturele terrein van de Westergasfabriek en de maandelijkse Sunday Market Westergas om de hoek, wat zorgt voor een dynamische omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er de Albert Heijn en Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. De buurt heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer, zoals bus 18 naar het Leidseplein, waardoor andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) via de uitvalsweg S103 en er is betaald parkeren mogelijk in de straat. INDELING: De woning heeft een eigen entree vanaf de straat aan het plein. Via de hal is toegang tot de woonkamer, berging en badkamer. De woonkamer strekt zich uit van de voorzijde naar de achterzijde van de woning, met hoge ramen aan de voorkant die veel natuurlijk licht binnenlaten. De gezellige zithoek biedt uitzicht op het plein. Aan de achterzijde bevindt zich een open woonkeuken, die via openslaande deuren toegang biedt tot een beschutte en sfeervolle tuin. Deze indeling zorgt voor een ruimtelijk en luchtig gevoel door de hele woning. De tuin, een uniek pluspunt van dit appartement, biedt veel privacy. In de tuin staat een stenen tuinhuis, dat extra bergruimte biedt en is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine en droger, wat het geheel extra praktisch maakt. De open woonkeuken heeft een sfeervolle eethoek en is modern en volledig uitgerust met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Dankzij de open indeling is er een prettige verbinding met de woonkamer. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is stijlvol en fris afgewerkt met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Tevens is er een kleine opbergruimte onder de trap naar de bovenwoningen. Kortom, deze woning is direct te betrekken en straalt een charmante, huiselijke sfeer uit. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is ca 44 m² groot; - Beschutte tuin met tuinhuis voorzien van wasmachine aansluiting en verwarming; - Actieve VvE, beheerd door Pro VvE beheer met meerjarig onderhoudsplan; - De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 116,75; - Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2055. De verkopers hebben een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden; - Dubbele beglazing voor en achter; - Oplevering in overleg; Kan snel. Verkopers hebben nieuwe woning aangekocht. A great house elevates your quality of life. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*