Parallelweg 655688 VP OirschotIndustrieterrein De Stad

Deze maisonnette zit vol ruimte, licht en luxe en is daarnaast gelegen op een heerlijke woonlocatie met een prachtig vrij uitzicht over het water. Het appartement biedt, verdeeld over twee etages, onder andere een woonkamer met open woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Door de indeling met een slaapkamer en badkamer op de woonverdieping is het appartement eveneens levensloopbestendig. Aan duurzaamheid is ook gedacht; alles wordt namelijk elektrisch verwarmd en 7 zonnepanelen liggen op het dak voor eigen gebruik. Twee royale balkons op het zuidwesten, een eigen inpandig berging én een eigen parkeerplaats maken dit tot een ideaal appartement. ALGEMENE INFORMATIE - Het appartementencomplex “De Heeren van Oirschot” is in de stijl van het ontwerp “Falling Waters” van de Amerikaanse architect F.L. Wright en is verdeeld in 3 stijlvolle gebouwen. Het kenmerkende van deze inspiratiebron is onder andere de afwisseling in de positionering van royale balkons, die zorgen voor een speels gevelbeeld. Dit heeft bijgedragen aan het unieke karakter van “De Heeren van Oirschot”; - Duurzaam gebouwd met hoogwaardige materialen: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas met hardhouten kozijnen. Alle ramen aan de kanaalzijde zijn voorzien van screens; - Het appartement is gasloos gemaakt. Op het dak van het complex liggen diverse zonnepanelen, 7 stuks zijn voor eigen gebruik. - In het complex is een lift aanwezig; - Servicekosten VVE bedragen ca. € 224,-- per maand. Deze kosten zijn o.a. voor reservering voor groot onderhoud, opstalverzekering, algemeen onderhoud aan de buitenzijde, en energiekosten/schoonmaakkosten algemene ruimtes; - Geniet van dit appartement in een rustige omgeving, omliggende ecologische zone en het groene landschap; - Het centrum van Oirschot is binnen enkele minuten te bereiken op loopafstand. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten, in het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. - Ook natuurgebieden om heerlijk in te wandelen of te fietsen zijn nooit ver weg van deze locatie. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond De centrale ingang van het complex “De Heeren van Oirschot” met voor de entree het bellentableau en de brievenbussen. De entree van het complex geeft ook meteen aan waarom dit een uniek, onder architectuur gebouwd, appartementencomplex is. Het hier gerealiseerde atrium geeft een unieke kijk op de verschillende verdiepingen. Het trappenhuis en de lift leiden beide naar de verdiepingen en naar de ondergelegen kelder met daarin de berging en de eigen parkeerplaats. Tweede verdieping (appartement begane grond): De maisonnette bestaat uit twee verdiepingen. De overdekte ingang ligt op de tweede verdieping van het complex. Deze komt uit in de hal met onder andere de intercominstallatie met camera, de meterkast, het deels betegelde toilet met fonteintje en de garderobe. Tevens is vanuit de hal de woonkamer middels een glazen deur te betreden. De woonkamer is van een royaal formaat en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen met uitzicht over het Wilhelminakanaal. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer van een sfeervolle houten vloer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt daarmee voldoende ruimte voor een riante eethoek. Deze ruimtes kunnen verwarmd worden middels traditionele radiatoren maar ook middels de airconditioning. Via de dubbele schuifpui is het balkon te betreden. Deze eethoek staat in directe verbinding met de woonkeuken; de echte eyecatcher van het appartement. Geplaatst in een U-opstelling, met losse kastenwand, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Naast voldoende bergruimte in de vorm van kasten en lades is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, wijnklimaatkast, stoom-oven (Gaggenau) en oven met daaronder een warmhoudlade (Gaggenau). Mooie details in de keuken zijn de vele inbouwspots, de ingebouwde ledstrips boven de kookplaat en het geïntegreerde muzieksysteem van Sonos. Ook is een leuke koffiehoek gecreëerd met daarachter een praktische bijkeuken voor het opslaan van voorraad. Terug in de hal vinden we een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en de eerste badkamer van dit appartement. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting, en een riante inloopdouche met regendouche en sunshower. Verder is de badkamer volledig betegeld en verwarmd middels de designradiator. Derde verdieping (appartement eerste verdieping): Via de inpandige trap is de overloop op de tweede etage van deze maisonnette te bereiken met aansluitend twee slaapkamers, de tweede badkamer, een separaat toilet en een aparte wasruimte. De tweede slaapkamer van dit appartement is momenteel in gebruik als de hoofdslaapkamer en is een samenvoeging van twee kamers. Hierdoor is meer dan voldoende ruimte ontstaan voor een tweepersoonsbed en is een inloopkast (met verlichting) gecreëerd. Verwarming kan hier middels de airconditioning of de traditionele radiatoren. Met de airco is het tevens mogelijk om deze ruimte te koelen. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich het tweede balkon met wederom een mooi vrij uitzicht. De derde slaapkamer wordt gebruikt als een werk-/studeerkamer. Een vaste kastenwand biedt hier veel extra opbergruimte. Verwarming gaat middels een elektrisch verwarmingselement. Beide slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en een houten vloer. Aansluitend aan de overloop ligt de tweede badkamer met een wastafel met meubel en spiegelkast, inloopdouche en een designradiator. Naast de badkamer is een aparte wasruimte gemaakt met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een maatwerk kast. Deze ruimte biedt tevens plaats aan de technische installaties (warmtesysteem, boiler en mechanische ventilatie-unit). Buiten Dit appartement beschikt over twee balkons. Het eerste balkon is bereikbaar vanuit de eethoek op de 1e etage en is voorzien van houten vlonders. Twee elektrische luifels bieden beschutting tegen de zon, zeker in de zomer kan dit prettig zijn met een ligging op het zuidwesten. De vrije uitkijk en het royale formaat maakt dit tot een unieke locatie. Het tweede balkon is een verdieping hoger gelegen, aansluitend aan de hoofdslaapkamer. Parkeergarage plus berging In de kelder van het complex bevindt zich nog een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Wij zijn ervan overtuigd dat u direct verliefd wordt op deze prachtige maisonnette en wij nodigen u dan ook graag uit voor een persoonlijke rondleiding.