Amazonenstraat 7-21076 LD AmsterdamVan Tuyllbuurt

DE HUIZEN VAN AMAZONE | Eigentijds en lichte bovenwoning van circa 57 m² met heerlijk balkon op het zuiden. De indeling is geoptimaliseerd waardoor er nu twee goede slaapkamers zijn. Het zeer goed ingedeelde appartement is in een goede staat en direct te betrekken, er ligt een eiken lamelparketvloer door de gehele woning en de wanden zijn in frisse kleuren geschilderd. Ideaal voor iedereen die comfortabel wil wonen op een super leuke plek in Amsterdam. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het zeer goed ingedeelde appartement is gelegen op de tweede etage en middels het verzorgde gemeenschappelijk trappenhuis te bereiken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde met een open hoekkeuken. De moderne keuken is in een neutrale kleurstelling en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde liggen de twee goede slaapkamers, in beiden past een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is uiteraard ook perfect voor een werk-/logeerkamer. De verzorgde badkamer heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel. Er is een apart toilet aanwezig en ook een aparte wasruimte. Het balkon is gelegen op het zuiden, dit betekent de gehele dag zon. Een fijne plek om te genieten met een goed boek of voor een borrel met vrienden. Het balkon is vanaf beiden slaapkamers te bereiken. Buurtgids Voor de boodschappen is er de Stadionweg of Beethovenstraat met een rijk aanbod aan speciaalzaken en diverse supermarkten. En ook het Olympiaplein met onder andere Marqt, Le Fournil en L’Amuse op loopafstand. Het Stadionplein is ook perfect voor boodschappen met een ondergrondse parkeergarage, hier zit een grote Albert Heijn, het Vlaams broodhuys, bloemenzaak Bloem! en dergelijke. Ook is hier elke zaterdag een leuke markt. Voor een fijne kop koffie of lunch is er een ruime keuze in de omgeving denk aan Vascobello op het Stadionplein of Coffee district op het Olympiaplein. Voor een lekker drankje op een diner kan men alle kanten op zoals Marathonweg, Spaghetteria, Bar Baut of Neni. Voor een wandeling is zowel het Vondelpark als het Beatrixpark een goede optie. Voor de sportliefhebber is er van alles te kiezen, denk aan Stars & Saints, PLTS of Core40 Zuid Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 57 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 6 m² • Huidige canon is € 921,27 per jaar (jaarlijkse indexering, einde tijdvak 15 november 2054) • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A • Servicekosten VvE € 86,58 per maand • Beheer VvE door Inxxx beheer b.v. • Rijksbeschermd stadsgezicht • Projectnotaris Hartman LMH • Er zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting -------------------- DE HUIZEN VAN AMAZONE | Contemporary and Bright Upper Apartment of Approximately 57 m² with a Lovely South-Facing Balcony The layout has been optimized, now offering two well-sized bedrooms. This well-designed apartment is in excellent condition and move-in ready, featuring oak parquet flooring throughout and freshly painted walls in vibrant colors. Ideal for anyone seeking comfortable living in a fantastic location in Amsterdam. Tour This well-arranged apartment is situated on the second floor and accessible via the well-maintained communal staircase. The bright living room is at the front, with an open corner kitchen. The modern kitchen has a neutral color scheme and is, of course, equipped with various built-in appliances. At the rear are two well-sized bedrooms, both spacious enough for a double bed and wardrobe. The second bedroom is also perfect as a home office or guest room. The well-kept bathroom features a bathtub, shower, and vanity unit. There is a separate toilet and an additional laundry room. The south-facing balcony offers sunlight all day, making it a perfect spot to enjoy a good book or a drink with friends. The balcony is accessible from both bedrooms. Neighborhood Guide For groceries, there’s Stadionweg or Beethovenstraat, both offering a wealth of specialty shops and various supermarkets. Olympiaplein is also nearby with Marqt, Le Fournil, and L’Amuse within walking distance. Stadionplein is another excellent option for shopping, with an underground parking garage, a large Albert Heijn, Vlaams Broodhuys, Bloem! flower shop, and more. There’s also a lively market here every Saturday. For a coffee or lunch, there is a wide choice in the area—consider Vascobello at Stadionplein or Coffee District at Olympiaplein. For drinks or dinner, there are plenty of options such as Marathonweg, Spaghetteria, Bar Baut, and Neni. For a walk, both Vondelpark and Beatrixpark are great options. Sports enthusiasts will find plenty of choices as well, including Stars & Saints, PLTS, and Core40 Zuid. Details • Living area approximately 57 m² • South-facing balcony of approximately 6 m² • Current ground rent is €921.27 per year (annual indexation, current period ending on November 15, 2054) • Application for transition to perpetual ground lease under AB 2016 submitted on time • Energy label A • VvE (Homeowners’ Association) service charges €86.58 per month • VvE managed by Inxxx beheer b.v. • Nationally protected cityscape • Project notary: Hartman LMH • A ‘non-residency clause’ will be included in the purchase agreement For more information on possible subsidies, check the website of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency. This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are approximate. The measurement instruction is based on NEN2580, intended to provide a more uniform method of measuring for an indication of usable floor space. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.