Gemshoorn 153766 EJ SoestDe Zoom

Aan een rustig en kleinschalig hofje in de woonwijk Overhees, waar je alleen te maken hebt met bestemmingsverkeer, bevindt zich deze instapklare en royale hoekwoning. De woning is omgeven door het groen en in het hofje spelen veel buurtkinderen rustig op straat. Ondanks de rustige ligging bevinden alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek. Denk hierbij aan een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een bushalte, een cultuurcentrum en diverse basisscholen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede groenstrook, wat naast een ideale plek voor kinderen om te spelen, ook zorgt voor een groen uitzicht. Op 10 minuten fietsen liggen de Soesterduinen en haar bossen, evenals Landgoed Pijnenburg. Hoe ideaal! De woning zelf beschikt over 119 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Via een lange hal kom je terecht in de fijne en tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden, is dit een heerlijk lichte ruimte waar de zon fijn naar binnen schijnt. De woonkamer heeft een lichte kleurstelling en een nette laminaatvloer bevindt zich op de gehele begane grond. De sfeervolle openhaard bevindt zich bij de eethoek en zorgt niet alleen voor veel gezelligheid, maar ook voor veel warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van al het benodigde apparatuur. Dankzij de L-vorm blijf je leuk in contact met gasten en familie, maar biedt dit ook de mogelijkheid om een barretje te realiseren. Mogelijkheden genoeg! Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee royale slaapkamers te vinden. De master bedroom met royale kastenwand, spots en bergruimte is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is zeer royaal te noemen en bestond voorheen uit twee aparte slaapkamers, wat eenvoudig weer hersteld kan worden. Hierdoor heb je de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede royale slaapkamer. Ook op deze verdieping zijn er weer glad gestucte wanden en een nette laminaatvloer te vinden. De ruime badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een laag ligbad (ideaal voor kinderen), een inbouwtoilet, royaal wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator. Op de tweede verdieping zijn er dankzij twee dakkapellen nog eens twee fijne slaapkamers ontstaan. De overloop maakt het plaatje compleet en beschikt over een wastafelmeubel en de wasmachine- en drogeropstelling. Deze ruimtes zijn keurig afgewerkt en beschikken over spots in het plafond. De hoekwoning is gelegen op een royaal perceel, waardoor je een fijne voor- en achtertuin hebt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over prachtige beplanting. Aan de achterzijde zit je hier volledig vrij, waardoor je in alle privacy van de zon kunt genieten. Doordat de achtertuin wel 10 meter lang is, kun je hier vanaf april/mei al heerlijk van de zon genieten. Via een prachtige pergola met blauwe regen en een hek bereik je de voortuin, vanwaar ook de stenen berging te bereiken is. Ideaal voor het parkeren van fietsen en het opbergen van (tuin)spullen. Een absoluut pluspunt is dat de woning de afgelopen jaren is verduurzaamd, wat geresulteerd heeft in een energielabel C. Zo beschikken alle woonlagen over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn er in 2021 6 zonnepanelen geplaatst. Kortom, trek jij zo in deze zeer nette en royale hoekwoning op een courante locatie in Overhees?! Bijzonderheden: • Royale en instapklare hoekwoning met berging • Gelegen aan rustig hofje in woonwijk Overhees o Alleen te maken met bestemmingsverkeer o Kindvriendelijke locatie • Vrije ligging aan voor- en achterzijde o Brede groenstrook aan achterzijde; groen en vrij uitzicht • Tuingerichte woonkamer o Voorzien van nette laminaatvloer en lichte kleustellingen o Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval o Sfeervolle openhaard • L-vormige keuken aan voorzijde woning o Veel opbergruimte en divers apparatuur aanwezig • Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping o Master bedroom beschikt over royale kastenwand, bergruimte en spots o Eenvoudig terug te brengen naar een vijfde slaapkamer • Badkamer voorzien van laag ligbad (ideaal voor kinderen), inbouwtoilet, royaal wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator • Ruime overloop op tweede verdieping, voorzien van wastafel o Tevens wasruimte en stookruimte • Derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping o Twee dakkapellen aanwezig • Vrij gelegen achtertuin: o Onderhoudsvriendelijk aangelegd en diverse kleurrijke beplanting aanwezig o Dankzij de diepte van 10m vanaf april/mei de hele dag zon o Grenzend aan groenstrook; hierdoor volop privacy o Achterom aanwezig; ideaal voor de kinderen o Tuinhuisje voor het opbergen van tuinspullen • Fijne voortuin: o Prachtige pergola met blauwe regen aanwezig o Stenen berging • Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in het hofje • Afgelopen jaren verduurzaamd: o Alle woonlagen beschikken over kunststof kozijnen en HR++ beglazing o 6 zonnepanelen geplaatst (2021) • Ideaal ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een bushalte, een cultuurcentrum en diverse basisscholen o 10 minuten fietsen: de Soesterduinen, bossen en Landgoed Pijnenburg o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek