W Banninglaan 103972 SK Driebergen-RijsenburgDriebergen-West

In een groen opgezette en kindvriendelijke woonwijk, direct achter de historische dorpskern van Driebergen, ligt deze fijne tussenwoning. Op de begane grond een open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en deur naar de achtertuin. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping telt het huis vier goede slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De heerlijke, zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen, achterin de tuin is een fraaie overkapping geplaatst. De voortuin biedt ruimte voor een parkeerplaats op eigen terrein en een vrijstaande stenen berging. Ook is er in de wijk voldoende ruimte om te parkeren. Kortom: een heerlijk gezinshuis! De W. Banninglaan is een vriendelijke straat die in een eindronding van de wijk ligt, waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand liggen een speelplaats en kinderboerderij waar kinderen heerlijk kunnen ravotten. De wijk heeft daarnaast veel voorzieningen. In het nabij gelegen wijkwinkelcentrum ‘De Sluis’ vindt u onder andere een supermarkt, huisartsenpraktijk en een apotheek. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse basisscholen. Eveneens op korte afstand ligt Health Center Hoenderdaal waar u onder andere terecht kunt voor padel, tennis, fitness en golf en daarachter gelegen de voetbalvelden. Het gezellige dorpscentrum heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. De Utrechtse Heuvelrug staat bekend om de uitgestrekte bossen en de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering; ideaal voor fraaie fiets- en wandeltochten! Ook de bereikbaarheid van Driebergen-Rijsenburg is zeer goed te noemen door de ligging aan de A-12 én nabij NS-station Driebergen-Zeist met busstation. Woonoppervlakte 114 m² en perceeloppervlakte 154 m² BEGANE GROND: U komt binnen in de hal aan de voorzijde van de woning met toegang tot de meterkast en het toilet met fontein. In de hal bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime, tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar de voortuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2024), magnetron en Quooker. Onder de trap zorgt een praktische kast voor de nodige bergruimte. 1e VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, ook hiervan is één kamer voorzien van vaste kastenwand. 2e VERDIEPING: Op de overloop bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (2023), de omvormer van de zonnepanelen (6 stuks) en de aansluiting voor de was-apparatuur. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde en volop bergruimte onder het schuine dak. TUIN: De voortuin is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. In de voorgevel is een extra dubbele stroomaansluiting aangelegd. In de voortuin bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging, hierin staan een extra koelkast en vriezer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een mooi terras met bestrating. Achterin de tuin staat een fraaie overkapping, waardoor u extra lang van de heerlijke tuin kunt genieten. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en moderne badkamer; - Ruime tuingerichte woonkamer en open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met fraaie overkapping; - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig; - De c.v.-ketel is recent vervangen (2023) en geschikt om aan te sluiten op een warmtepomp; - Parkeerplaats op eigen terrein; - In de straat is al glasvezel aangelegd, de woning is hierop echter nog niet aangesloten; - Oplevering in overleg.