Jan Hanzenstraat 21-C1053 SK AmsterdamBellamybuurt-Zuid

NIEUW IN DE VERKOOP - Sfeervol, licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 44 m² , met frans balkon, gelegen in de gezellige buurt Oud West. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer met halfopen woonkeuken, 1 slaapkamer, een luxe badkamer en staat op EIGEN GROND! Ook is de woning zeer goed onderhouden en daarom zo te betrekken. OMGEVING De Jan Hanzenstraat ligt lekker centraal, vlak bij De Hallen, de Kinkerstraat en de Kostverlorenvaart. Je woont hier in het kloppende hart van Oud-West, waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar verse producten bij de lokale supermarkt of speciaalzaak, of zin hebt in een culinaire ontdekkingstocht bij de vele eetgelegenheden – hier zit je goed. Van maandag tot en met zaterdag kun je voor die verse producten ook terecht bij de Ten Katemarkt om de hoek. Trakteer jezelf op een overheerlijk ijsje van Massimo Gelato, geniet van een ontbijtje of lunch bij The Breakfast Club om de hoek, en duik in de wereld van smaken bij De Foodhallen. Bij de Hallen heb je naast horeca ook een gezellige bioscoop en binnen een fietstochtje van nog geen 10 minuten bevindt je je op het Museumplein, het Leidseplein of in het groene Vondelpark. En als je even geen zin hebt om te fietsen, zijn er tal van tram- en bushaltes op loopafstand die je door heel Amsterdam voeren. Je woont hier precies tussen Station Sloterdijk en het Centraal Station in, beide zijn een kwartiertje van je vandaan. Vanaf Sloterdijk ben je in slechts 13 minuten op Schiphol. INDELING De entree van de woning is gelegen op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek en een eethoek. De keuken is voorzien van de nodige inbouw apparaten. Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich een apart toilet. Rechts van het toilet bevindt zich de slaapkamer. De slaapkamer is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. De ligging van de slaapkamer zorgt voor een rustige nachtrust, weg van het bruisende stadsleven. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de de badkamer welke efficiënt is ingedeeld en voorzien van een douche. VVE De verenging van eigenaren bestaat uit zeven appartementsrechten, de VVE is recentelijk opgericht en geactiveerd. Er is een MJOP aanwezig. De service kosten bedragen €94,57 ,- per maand. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs €400.000 kosten koper; - Ruim tweekamerappartement in hart van Amsterdam; - Volledig instapklaar; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Open keuken met al de gewenste inbouwapparatuur; - Geheel betegelde badkamer; - Ruime slaapkamer; - Gelegen in de geliefde wijk Oud-West; - Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving; - Vondelpark op slecht enkele fietsminuten te bereiken; - Dichtstbijzijnde uitvalsweg op vier rijminuten van de woning; - Project notaris Buma Algera notariaat. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE Charming, bright, and well-laid-out 1-bedroom apartment of 44 m², with a French balcony, located in the lively Oud West neighborhood. The property features a bright living room with a semi-open kitchen, 1 bedroom, a luxury bathroom, and is situated on FREEHOLD land! The apartment is also very well-maintained, making it move-in ready. AREA Jan Hanzenstraat is centrally located, close to De Hallen, Kinkerstraat, and Kostverlorenvaart. You are living in the heart of Oud-West, where everything you need is within reach. Whether you're looking for fresh products at the local supermarket or specialty store, or craving a culinary adventure at the many restaurants – this is the place to be. From Monday to Saturday, you can also visit the Ten Katemarkt just around the corner for fresh produce. Treat yourself to delicious ice cream from Massimo Gelato, enjoy breakfast or lunch at The Breakfast Club around the corner, and dive into the world of flavors at De Foodhallen. In addition to dining options, De Hallen also offers a cozy cinema, and within a 10-minute bike ride, you can reach Museumplein, Leidseplein, or the green Vondelpark. If you don’t feel like biking, there are plenty of tram and bus stops within walking distance that can take you all over Amsterdam. You are located between Sloterdijk Station and Central Station, both about 15 minutes away. From Sloterdijk, you can reach Schiphol in just 13 minutes. LAYOUT The entrance to the apartment is on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is furnished with a cozy sitting area and dining space. The kitchen is equipped with necessary built-in appliances. On the left side of the apartment is a separate toilet. To the right of the toilet is the bedroom, which is practically designed and offers enough space for a comfortable double bed and extra storage. The bedroom's location ensures a quiet night's sleep, away from the bustling city life. Next to the living room is the bathroom, which is efficiently laid out and equipped with a shower. OWNERS' ASSOCIATION (VVE) The owners' association consists of seven apartment rights, and the VVE has recently been established and activated. An MJOP (multi-year maintenance plan) is available. The service costs are €94.57 per month. FREEHOLD The apartment is located on freehold land, with no leasehold involved. RENTAL PROPERTY This is a former rental property, and the seller has never lived in the apartment. Therefore, a non-residence and 'as is where is' clause will be included in the purchase agreement by the seller. KEY POINTS - Asking price €400,000 excluding costs; - Spacious 1-bedroom apartment in the heart of Amsterdam; - Completely move-in ready; - Spacious living room with lots of natural light; - Open kitchen with all desired built-in appliances; - Fully tiled bathroom; - Spacious bedroom; - Located in the popular Oud-West district; - City center, museums, and restaurants nearby; - Vondelpark just a few minutes away by bike; - Nearest highway exit 4 minutes from the property; - Project notary Buma Algera Notary. - For information or to make an appointment for a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We recommend engaging a knowledgeable (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to independently (have them) investigate this. If you do not engage a knowledgeable representative, you are deemed knowledgeable enough by law to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.