Loogkruidstraat 61313 JG AlmereKruidenwijk Noordwest

Aan de buitenrand van de zeer geliefde Kruidenwijk gelegen, met vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning, bieden wij van Buisman makelaars u deze UITGEBOUWDE tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport aan. Daarnaast is deze heerlijke woning volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN, beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, DRIE echt forse slaapkamers, 18 ZONNEPANELEN (2015) en zonnige tuin op het zuiden. Diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels, supermarkten, parken, speeltuintje, Sportpark Rie Mastenbroek, kinderboerderij alsmede een voetbal- en een tennisvereniging zijn in de directe omgeving te vinden. De uitvalswegen richting de A6 (Amsterdam/Zwolle) en A27 (Amersfoort/Hilversum) zijn goed bereikbaar. Indeling begane grond: Vanaf de straatzijde treft u de berging en de carport met uiteraard parkeergelegenheid op eigen terrein; vervolgens bereikt u de entree; hal met de meterkast en een vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken; de door de enorme glaspartij zeer lichte, uitgebouwde (2008), tuingerichte woonkamer van niet minder dan ruim 44!!m² biedt u via een forse schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin; aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken welke in 2009 is vernieuwd en is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: inductie kookplaat, RVS/glazen afzuigschouw, koelkast, aparte hoge vrieskast, oven, magnetron, volledig geïntegreerde vaatwasser, stoomoven, koffiemachine en een Quooker. Aan de voorzijde van de woning treft u de carport en een houten berging. Vrijwel de gehele begane grond verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet (vrijhangend) met fonteintje; twee forse slaapkamers (voormalig drie) van respectievelijk circa 17,9 en 15,5m²; de badkamer is in 2008 voorzien van moderne betegeling, een riante inloop douchehoek en een dubbele wastafel. Over de gehele verdieping zijn de vloeren grotendeels voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping: Overloop met een dakraam en toegang tot de derde slaapkamer van ongeveer 17m², welke is voorzien van twee dakramen en een dakkapel (1997). Ook deze verdieping is deels voorzien van een laminaat vloer. Tuin: Ruim 12 meter diepe, vrij gelegen en zonnige tuin op het zuiden; De achtertuin beschikt over vrijwel volledige bestrating (grind en tegels), enkele verhoogde borderbakken met beplanting en een forse Douglas houten overkapping. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid, op eigen terrein onder de carport en toegang tot de vrijstaande houten berging. Prijs: € 439.500,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1988 • Perceeloppervlakte: 167m² eigen grond • Woonoppervlakte: 138m² • Externe bergruimte (berging): 6m² • Inhoud: 475m³ • Een zeer riante, tuingerichte woonkamer met een volledig glazen achterpui • De meterkast is in 2009 uitgebreid • Badkamer vernieuwd in 2008 en de keuken in 2009 • De achtertuin is pal op het zuiden gesitueerd en biedt door het ontbreken van achterburen optimale privacy • Instapklare woning met drie echt riante slaapkamers! • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen • Parkeren op eigen terrein mogelijk onder de carport • De woning beschikt over 18 zonnepanelen welke in 2015 zijn geplaatst • Pannen dakbedekking aan de tuinzijde is in 2015 vervangen • Dakbedekking carport en berging is in 2024 vervangen • Alle draai-kiepramen zijn voorzien van horren • De trappen, vloer overloop 1e verdieping en vloer voorzolder zijn gerenoveerd met eikenhout. De traptreden zijn voorzien van ledverlichting • De oorspronkelijke boeidelen van de dakgoten zijn vervangen door onderhoudsarm trespa en zijn tevens voorzien van verlichting • De oorspronkelijke boeidelen van de carport/berging zijn vervangen door onderhoudsarm trespa • De achterzijde op de 1e verdieping en dakkapel zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • Energielabel: A+, geldig tot 4 september 2034 • Gelegen in de gewilde Kruidenwijk op loopafstand van (basis)scholen, bos/parkgebied en diverse winkels • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.