Hoogstraat 272-A5654 NG EindhovenBlaarthem

--------- ENGLISH BELOW--------- Dit prachtige appartement aan de Hoogstraat 272 in Eindhoven biedt alles wat u zoekt in een moderne en comfortabele woning. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd, waarbij zowel de keuken als de badkamer volledig zijn vernieuwd. Met hoogwaardige afwerkingen zoals een visgraat PVC-vloer, stijlvolle kunststof kozijnen, zonnepanelen en volledige vloerverwarming, combineert deze woning luxe en energie-efficiëntie. De gunstige ligging nabij de ring van Eindhoven zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Supermarkten, het winkelcentrum aan het Franz Leharplein en grote bedrijven zoals ASML en de High Tech Campus bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, en een westelijk georiënteerde achtertuin. Deze woning is volledig instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u een moderne hal, voorzien van een lichte visgraat PVC-vloer, een uitgebreide meterkast, strak gestuukte wanden en een industriële deur. De hal is uitgerust met zwarte kozijnen, dubbel glas en karakteristieke glas-in-loodramen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, het toilet, de technische ruimte en de woonkamer met open keuken. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, evenals de unit voor vloerverwarming, mechanische ventilatie en de cv-ketel. De volledig betegelde badkamer beschikt over een luxe inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een moderne wandspiegel en een thermostaatkraan. Het aparte toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en ventilatie. De stijlvolle vissengraat tegels geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer biedt directe toegang tot de moderne open keuken. Deze lichte ruimte is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, zwarte kunststof kozijnen met triple glas, airconditioning, dauerluftung en draai-kiepramen. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de westelijk gelegen achtertuin, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken, uitgevoerd in een wandopstelling met kookeiland, is voorzien van een deur naar de patio met kunstgras. De keuken is uitgerust met een oven, een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kunststof keukenblad met marmerlook, een koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. De twee slaapkamers zijn bereikbaar via de woonkamer en beschikken over internetaansluiting, draai-kiepramen, strak gestuukte wanden, kunststof kozijnen en triple beglazing. Slaapkamer één biedt via een grote raampartij uitzicht op de achtertuin. Tuin: De westelijk georiënteerde achtertuin, bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, is deels bestraat en biedt voldoende privacy door de houten schutting. De tuin is ruim van opzet met veel privacy en ideaal om te ontspannen in de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Voorzien van 6 zonnepanelen - Volledig vloerverwarming - Volledige isolatie - Compleet gerenoveerd in 2024 - Voorzien van airconditioning - Servicekosten circa €120 tot €150 per maand - Energielabel A geldig tot 2033 ---------ENGLISH--------- This beautiful apartment at Hoogstraat 272 in Eindhoven offers everything you are looking for in a modern and comfortable home. The apartment was completely renovated in 2024, with both the kitchen and bathroom fully updated. With high-quality finishes such as herringbone PVC flooring, stylish plastic window frames, solar panels, and underfloor heating throughout, this property combines luxury with energy efficiency. The convenient location near the Eindhoven ring road ensures excellent accessibility. Supermarkets, the shopping center at Franz Leharplein, and major employers such as ASML and the High Tech Campus are all in close proximity. The apartment features two spacious bedrooms, a modern bathroom and kitchen, and a west-facing backyard. This home is fully move-in ready, perfect for those seeking comfort and convenience. Layout: Upon entering, you step into a modern hallway, featuring light herringbone PVC flooring, an extensive meter cupboard, smooth plastered walls, and a trendy steel-framed glass door. The hallway is equipped with plastic window frames, double glazing, and characteristic stained glass windows. From the hallway, you have access to the bathroom, the toilet, the technical room, and the living room with an open kitchen. The technical room is equipped with connections for laundry appliances, the underfloor heating unit, mechanical ventilation, and the central heating boiler. The fully tiled bathroom offers a luxurious walk-in shower with a rain showerhead, a washbasin unit, a floating toilet, a modern wall mirror, and a thermostatic tap. The separate toilet is also half-tiled and features a floating closet, a small sink, and mechanical ventilation. The stylish herringbone tiles give the space a contemporary look. The spacious living room provides direct access to the modern open kitchen. This bright area is finished with beautiful PVC flooring, black plastic window frames, air conditioning, ventilators, and tilt-and-turn windows. The French doors lead to the west-facing backyard, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The modern kitchen, arranged with a wall unit and kitchen island, includes a door to the patio with artificial grass. The kitchen is equipped with an oven, a BORA induction cooktop with integrated extraction, a marble-look plastic countertop, a refrigerator, a dishwasher, and plenty of storage space. The two bedrooms are accessible via the living room and are equipped with internet connections, tilt-and-turn windows, smooth plastered walls, plastic window frames, and triple glazing. The first bedroom offers a large window with views of the backyard. Garden: The west-facing backyard, accessible through the French doors in the living room, is partly paved and offers ample privacy thanks to the wooden fence. The garden measures 5.5 meters deep and 7.1 meters wide, ideal for relaxing in the afternoon and evening sun. Details: - Equipped with 6 solar panels - Fully fitted with underfloor heating - Completely renovated in 2024 - Equipped with air conditioning - Service costs approximately €120 to €150 per month - Energy label A valid until 2033